Åsvegen 31

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 273 m²
BRA-i: 273 m²
TBA: 49 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje. Flere biloppstillingsplasser på tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 331 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

Enebolig med sokkelleilighet BRA-i Sokkel: 4 ganger, toalett, vaskerom, 2 soverom, kjellerstue, vindfang, stue, kjøkken, bad, 5 boder, teknisk rom. 1. etasje: Stue, gang, vindfang, bad, 3 soverom, kjøkken.

Standard

Enebolig med sokkelleilighet Sokkel Gang 1: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Trapp. Gang 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Gang 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegg. Toalett: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk. Vaskerom: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Bod 1: Laminat på gulv og plater på vegg. Panel i himling. Bod 2: Gravstøtte gulv og panel på vegger og betongstein på vegger. Panel i himling. Det er etablert 2 beredere inn i rommet. Samlestokker til rør i rør ligger åpent i himling. . Bod 3: Belegg på gulv og betong på vegger. Malt betong i himling. Bod 4: Støpt gulv og betong på vegger. Malt betong i himling. Teknisk rom: betong på vegger og panel i himling. Utstyrt med 2 beredere, samlestokker til rør i rør. Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Kjellerstue (ikke godkjent): Laminat på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Utleiedel sokkel: Vindfang: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap. Gang 4: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med dusjkabinett, naturlig avtrekk, servant og wc. Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. 1. etasje Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til takterrasse og trapp. Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Luke til kaldloft og malt overflate i himling. Vindfang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Sikringsskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servant, servantskap, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkken: Laminat på gulv, og glass på vegg over benk, malt overflate og tapet på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og kjøleskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra E6 følger du skilt mot Skatval sentrum. Ved Extra dagligvarebutikk tar du til høyre og følger veien oppover. Boligen vil ligge på din venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig med sokkelleilighet Enebolig med sokkelleilighet er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i betongstein og støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskiller et trebjelkelag og betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Garasje Garasje er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående og liggende bordkledning. Taket er et saltak og er tekket med betongstein.

Eiendomstype

Enebolig med sokkelleilighet.

Oppvarming

- Elektrisitet - Vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse for Fasteraunet. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen er også avsatt til bolig - nåværende i kommuneplanens arealdel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Skoskap i vindfang, samt Billy hyller i bod medfølger ikke i handelen. Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Comfort Beskrivelse av arbeidet: Renovering av hovedbad, vaskerom, WC og bad i utleieleilighet. Montering av utstyr, inkludert toaletter, servanter, dusjkabinett, badekar og armaturer. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: NTE Elektro Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av varmekabler og lys på hovedbad, vaskerom og bad i sokkelleilighet. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Stokke og Sivertsvik DA Beskrivelse av arbeidet: Snekkerarbeid,og flislegging på hovedbad. Snekkerarbeid, våtromsplater og flislegging på bad i sokkelleilighet. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Gulv på vaskerom ble flislagt av eier. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Hovedbad ble totalrenovert med ny membran på vegger og gulv. Det ble satt inn ny sluk. Bad i utleiedel: ny sluk og membran på gulv. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Boligen hadde badstue med vannskader i kjeller ved kjøp i 2008. Alt treverk ble fjernet og rommet ble omgjort til bod med ny murpuss på veggene og linoleumsbelegg i gulv. Ikke isolert. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Stokke og Sivertsvik Bygg DA Beskrivelse av arbeidet: Alt av treverk i badstuen ble revet ut og fjernet. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Eier pusset mur og la linoleumsbelegg på gulv. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Blikkenslager Jan Ragnar Stokke Beskrivelse av arbeidet: Nye takhatter og beslag på pipen og begge lufthattene, samt zinkstaver for å forhindre mosevekst. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Firmanavn: Stokke og Sivertsvik Bygg DA Beskrivelse av arbeidet: Totalentreprenør ved utvidelse av bolig over eksisterende veranda (ca. 20 kvm). Skifte av bordkledning og etterisolering. Endring av fasade med nye vinduer. Nytt inngangsparti med ny dør. Rekkverk og trapp på begge verandaene. Nye takrenner og raftekasser med insektsnetting. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Beskrivelse av arbeidet: Eier la skiferfliser på veranda. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Beskrivelse av arbeidet: Eier murte igjen garasjeport, og satte inn dør. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja Vet ikke Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Firmanavn: Vet ikke Beskrivelse av arbeidet: Ny drenering rundt hele huset. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja Se punkt 4. under Våtrom, tak og fasade. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Stokke og Sivertsvik Bygg DA Beskrivelse av arbeidet: Se punkt 4 under Våtrom, tak og fasade Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Se punkt 4 under Våtrom, tak og fasade 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Firmanavn: Vet ikke Beskrivelse av arbeidet: Se punkt 9 Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja Se punkt 4 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Stokke og Sivertsvik Bygg DA Beskrivelse av arbeidet: Se punkt 4 Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Se punkt 4 TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Comfort Beskrivelse av arbeidet: Renovering av bad i hovedetasje og utleieleilighet. Renovering av vaskerom, WC og kjøkken (2018) 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Totalentreprenør Stokke og Sivertsvik Bygg DA Beskrivelse av arbeidet: Renovering av kjøkken 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Comfort Beskrivelse av arbeidet: Nye varmtvannsberedere til både hovedbolig og leilighet. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Rørteknikk Beskrivelse av arbeidet: Ny varmtvannsbereder til hovedbolig. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Anmerkning fra brannvesnet. Innkledd pipe i tegelstein, tiltak må gjøres. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Firmanavn: NTE Elektro Beskrivelse av arbeidet: Ny el-installasjon i forbindelse med tilbygg og renovering av hovedbolig. Nye automatsikringer. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? - Ja Se punkt 19 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Tilbygg på ca. 20 kvm Terrasse på ca. 8 kvm Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Godkjent fasadeendring 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Omgjort bod til soverom / TV-stue, omgjort badstue til bod. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja 2-roms utleieleilighet på ca. 55kvm i sokkel. Separat strøm og varmtvann fra hovedbolig. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Ja Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Ja Se punkt 30 GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Vet ikke Beskrivelse av arbeidet: Asfaltert gårdsplass Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Beskrivelse av arbeidet: Steinlegging ved inngang og garasje gjort av eier. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Oppmurte bed ved utleiedel Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. BRANNFOREBYGGING Avvik og anmerkninger - Avvik: Røykløp - Plassering: -. Type: Teglskorstein. Produsent: Helsteins vange. Modell: Teglskorstein uten lufteløp - Innkledd skorstein - Andreforhold. Bruksenhet. Det skal være minst 1 godkjent slokkeapparat i hver boenhet. Pulverapparat skal inn på kontroll hvert 5. årog inn på service hvert 10. år. Skumapparat skal på service hvert 5 år. Alternativt kan nytt apparat anskaff es.Slokkeapparat skal være på minimum 6 kilo eller 6 liter med minimumslokkeklasse 21A. Høyest muligslokkeklasse er anbefalt, da maksimum er 55A. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. Kfr oppdragsansvarlig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Det foreligger ingen avvik av denne grad. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Toalettrom > Sokkel > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon - Våtrom > Sokkel > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > Sokkel > Vaskerom > Overflater, vegger og himling - Våtrom > Sokkel > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk - Kjøkken > Sokkel > Kjøkken > Avtrekk - Våtrom > Sokkel > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > Sokkel > Bad > Overflater gulv - Våtrom > Sokkel > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > Sokkel > Bad > Ventilasjon - Utvendig > Taktekking KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. INFO FRA TAKSTMANN Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk I mottatt kommunalpakke ligger ikke byggesak i forbindelse med tilbygg i 1 etg og innredning av rom i sokkel under terrasse. Det er derfor ikke kontrollert om oppføringen er iht til byggesak. Anbefaler er gjennomgang med kommunen for å kontrollere lovlighet i sokkel.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse.

Radon

Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 30 961,40