Høgåsen 19 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 196 m²
BRA-i: 196 m²
TBA: 53 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje. Det er montert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 388 m² på eiet tomt.

Byggeår

1992

Innhold

1 etasje: Stue, kjøkken, gang/trapperom, gang, wc-rom og entre. 2 etasje: 3 soverom, gang/trapperom, garderoberom og bad. Sokkel: Soverom, stue, gang/trapperom, bad, vaskerom, 3 boder og garasje.

Standard

1 etg. Stue: Parkett på gulv, behandlet overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med utgang til veranda, varmepumpe og vedovn. Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap. Gang/trapperom: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp mellom etasjene og skyvedørsgarderobe. Gang: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Entre: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Wc-rom: Flis på gulv, finerplater eik på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med veggmontert toalett og servantskap med servant. 2.etg. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert toalett, baderomsinnredning med servant og badekar med dusjvegg. Soverom 1: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med skyvedørsgarderobe og utgang til balkong. Soverom 3: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gang/Trapperom: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp ned til første etasje og skyvedørsgarderobe. Garderoberom: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og behandlet overflate i himling. Sokkel Gang/Trapperom: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp opp til første etasje. Gulvvarme. Vaskerom: Malt overfalte på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, VVB og utslagsvask. Bad: Flis på gulv, våtromsplater på vegg og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert toalett, innfellbare dusjdører og baderomsinnredning med servant. Soverom: Laminat på gulv, spilepanel og malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Bod 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med skyvedørsgarderobe. Utstyrt med sikringsskap. Bod 2: Belegg på gulv, malt overfalte på vegger og malt overfalte i himling. Utstyrt med plassbygde hyller. Bod 3: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med dør inn til garasje. Garasje: Ubehandlet overflate på gulv og malt overflate på vegger. Utstyrt med dør inn til bolig.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjør av E6 og kjøre nedover Vikhammerdalen. Ta til høyre inn på Vikhammermovegen og følg denne i ca 1,4 km. Sving så til høyre inn på Naustmarka, og deretter første til høyre inn på Høgåsen. Boligen vil ligge som nr. 4 til venster for deg. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Tomannsbolig oppført i to etasjer over sokkel. Bygningen er oppført grunnmur av lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon i bindingsverk utvendig kledd med stående bordkledning. Taket er et saltak tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

Eiendomstype

Tomannsbolig oppført i 1992. 1 etasje BRA-I: 72 m² 2 etasje BRA-I: 50 m² Sokkel BRA-I: 74 m² BRA: 196 m²

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Mur og Flis Beskrivelse av arbeidet: Bad i 2 etg. renovert av tidligere eiere i 2010. Utført av Mur og Flis. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Comfort, Elektro Trøndelag, Mur og Flis, snekker Vullum Beskrivelse av arbeidet: Bad i sokkel totalrenovert i desember 2018. Rørleggerarbeid utført av Comfort, elektriske av Elektro Trøndelag, Mur og flis ordnet nye fliser på gulv og snekker Vullum, våtromsplater på vegg. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1997 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Påbygg 1997/98 over garasje og 2 etg. Ukjent for oss om arbeidet var faglært eller ikke. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: AC senteret Beskrivelse av arbeidet: Installerte ny varmepumpe og utedel 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av ny vedovn av tidligere eier. Ukjent for oss om arbeidet var faglært eller ikke. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Trønderenergi Beskrivelse av arbeidet: Ny kurs da kjøkken ble pusset opp av tidligere eiere i 2013 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Aalmo AS Beskrivelse av arbeidet: Monterte nye dimmere i gang og 3 utelamper 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: El consult AS Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av El-bil lader EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Viser til tidligere beskrivelse av påbygg Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Tegningene på godkjent hus lå i tidligere salgsoppgave 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Gjennomført radonmåling i des-mars 2026. Målt <20 Bq/m3 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Foreligger takstrapport fra tidligere salgsoppgave i 2022 GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Det kan tilkomme noe vann på gulv etter smelting på vinteren i utvendig bod. Ikke opplevd det utenom dette. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Montera Beskrivelse av arbeidet: Ny benkeplate kjøkken Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Huset malt utvendig 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Lagt nytt gulv i 2 etg og to rom i kjelleren 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Bygget søppelskur utvendig 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Bygget platting ved fremside hus 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Montert skyvedørsgarderobe i kjeller 6. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet oppvaskemaskin kjøkken. Rørlegger arbeid gjort av far av huseier, som er rørlegger. Gjort som tjeneste. 7. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet varmtvannsbereder. Rørlegger arbeid gjort av far av huseier, som er rørlegger. Gjort som tjeneste. 8. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Oppussing toalettrom gang. Rørlegger arbeid gjort av far av huseier, som er rørlegger. Gjort som tjeneste. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Våtrom > Sokkel > Vaskerom > Generell. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Våtrom > Sokkel > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Våtrom > Sokkel > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig > Ytterdører - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Innvendig > Overflater - gulv - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig > Innvendige trapper - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Våtrom > Loft > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > Loft > Bad > Overflater gulv - Våtrom > Loft > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Toalettrom > 1 Etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon - Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > Sokkel > Vaskerom > Overflater, vegger og himling - Våtrom > Sokkel > Vaskerom > Overflater gulv - Våtrom > Sokkel > Vaskerom > Ventilasjon - Våtrom > Sokkel > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > Sokkel > Bad > Overflater, vegger og himling INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Bakre del av garasje er blitt delt av og gjort om til bod, det har også blitt tatt på døråpning inn til vaskerom, Det er etablert soverom og kjellerstue, det fremkommer ikke på kommunale tegninger designasjon på disse rommene. Deler av loft har blitt delt av til 2 soverom. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen er radonmålt i 2026 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 679