Nøtteberget 23

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 176 m²
BRA-i: 156 m²
BRA-e: 20 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i felles garasjerekke som står delvis på 32/35 og 32/13 i Stjørdal Kommune.

Eiendom

Tomteareal er 269 m² på festet tomt.

Byggeår

1989

Innhold

BRA-i sokkeletasje: Gang/trappegang, 3 soverom, garderobe, bad/vaskerom, toalettrom og bod. BRA-i 1. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, soverom og bad. BRA-e 1. etasje: Garasje i felles anlegg. Åpent areal sokkeletasje: Veranda og overbygget terrasse tilknyttet inngangsparti. Åpent areal sokkeletasje: Terrasse på terreng.

Standard

Sokkeletasje: Gang/trappegang: Soverom(vest): Gulv belagt med laminat. Vegger av MDF-plater og tak-ess plater i himling. Soverom(midt): Gulv belagt med laminat. Malte slette vegger og tak-ess plater i himling. Soverom(øst): Gulv belagt med laminat. Malte slette vegger og tak-ess plater i himling. Bad/vaskerom: Flislagt gulv med varme. Vegger av malte slette flater og malt trepanel. Himling av malt slett flate. Dusjhjørne med vegger av glassbyggerstein og vegghengt blandebatteri med garnityr. Vegghengt utslagsvask og blandebatteri med uttak for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert i hjørne. Toalettrom: Gulv belagt med laminat. Vegger av malte slette flater og himling av tak-ess plater. Vegghengt servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Gulvstående toalett. Bod: Gulv av ubehandlet betong. Vegger av malt lettklinkerstein og tak-ess plater i himling. 1. etasje: Entre: Gulv belagt med laminat. Vegger av malte slette flater og tak-ess plater i himling. Gang: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malt trepanel. Stue/kjøkken: Gulv belagt med laminat. Vegger av malt tapet og brystningspanel. Himling av malt trepanel og slette flater. Pusset og malt pipe med lukket ildsted på stue, samt vegghengt varmepumpe i trappeløp. Innredning: Folierte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket platetopp og oppvaskkum med blandebatteri. Flis på vegg over benkeplate. Integrert stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl-/fryseskap. Soverom: Gulv belagt med laminat. Vegger av malt tapet og trepanel. Himling av trepanel. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Malt slett himling med downlights. Vegghengt servantinnredning med overliggende dobbel servant og blandebatteri. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjør til Nordlandsfeltet. Ta deretter første vei til venstre og følg denne oppover. Etter ca. 200 meter, ta til venstre. Boligen vil ligge til venstre for deg. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig beliggende i Nordlandsfeltet på Kvithammer i Stjørdal kommune. Tomt opparbeidet med asfalt, diverse beplantninger, plenareal og terrasse på terreng. Boligen disponerer garasjeplass i felles anlegg. Boligbygg oppført i 1989. Grunnmur av lettklinkerblokker fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Yttertak i saltakskonstruksjon utvendig tekket med betongstein. Malt entrédør med kodelås. Vinduer og balkongdører med karmer av tre og 2-lags glass. Lukket ildsted i stue og vegghengt varmepumpe i trappeoppgang. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Enebolig over 2 etasjer bestående av gang/trappegang, 3 soverom, garderobe, bad/vaskerom, toalettrom og bod i sokkeletasje, og entré, gang, stue/kjøkken, soverom og bad i 1. etasje. Utgang fra soverom sokkeletasje til sør-vendt terrasse på terreng på ca. 15 m². Utgang fra stue/kjøkken 1. etasje til sør-vendt veranda på ca. 16 m². Platting ved inngangsdør ca. 4 m².

Eiendomstype

Areal: BRA-176 m²/ BRA-i 156 m² BRA-i sokkeletasje: 76 m² BRA-i 1. etasje: 80 m² BRA-e 1. etasje: 20 m² Åpent areal sokkeletasje: 15 m² Åpent areal sokkeletasje: 20 m² Rom: BRA-i sokkeletasje: Gang/trappegang, 3 soverom, garderobe, bad/vaskerom, toalettrom og bod. BRA-i 1. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, soverom og bad. BRA-e 1. etasje: Garasje i felles anlegg. Åpent areal sokkeletasje: Veranda og overbygget terrasse tilknyttet inngangsparti. Åpent areal sokkeletasje: Terrasse på terreng.

Oppvarming

Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen ligger også i et område avsatt til boligbebyggelse og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass i kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER Ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. AVVIK OG ANMERKNINGER: Slukkeutstyr er gammel.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 022