P W Nilsens veg 6 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 20 466 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

bl.a. kommunale avgifter, drift og avsetning vedlikehold fellesarealer og bygningsmasse, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), abonnement for TV/internett og andre driftskostnader mv.

Fellesgjeld

kr 11 712 420
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 10.04.2025

kr 2 962 588
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 10.04.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 44841620566, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 11.04.2025: 5.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 448 Saldo per 11.04.2025: 11 712 419 Andel av saldo: 2 962 588 Første termin: 01.10.2022Neste avdrag: 01.09.2032 ( siste termin 01.08.2062 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.09.2032 utgjøre ca kr 3 006,00 per måned for denne boligen

Forsikringspolise

1159796

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 95 m²
BRA-i: 95 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

En parkeringsplass i carport, samt utvendige p-plasser på fellesareal.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2022

Innhold

Primærrom: 1.etg: Gang/entré, 2 soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken Sekundærrom: 1.etg: Innvendig bod

Detaljer

En moderne og romslig leilighet med god standard og smart planløsning. Dette er leiligheten for deg som setter pris på et moderne uttrykk i kombinasjon med gode materialvalg. Lys og lekker utforming forsterkes av mange store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og utsikten er det ingenting å si på! Av mange foretrukne kvaliteter ønsker vi å fremheve: - Etasjeskillere i betong mellom leilighetene - Vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken. Varmekabler på bad/vaskerom. - Gjennomgående god standard i alle rom. - Åpen stue/kjøkkenløsning med gode innredningsmuligheter - Fantastisk utsikt fra privat markterrasse - Tidløst og moderne kjøkken fra JKE med integrerte hvitevarer. - Downlights i de fleste rom. - Parkering i carport. - TV/Internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring m.m inkl. i felleskostnadene. - Sentral og praktisk beliggenhet med gangavstand til byen.

Standard

Moderne leilighet med god standard og smarte planløsninger. Dette er boligen for deg som setter pris på et moderne uttrykk i kombinasjon med gode materialvalg. Lys og lekker utforming forsterkes av mange store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og utsikten er det ingenting å si på! Leilighetene har 1 stavs parkett og flislagt entré og bad. Vegger og tak leveres med sparklet og malt betong/gips. Flislagte vegger på bad. Kjøkken er levert av JKE Levanger, med integrert kombi kjøl-fryeskap, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, samt ventilator over stekesone. Stilrene bad med praktiske løsninger! Som standard leveres badene med fliser på gulv og vegger. Badene leveres ferdig utstyrt og klar til bruk. Leiligheten har også et eget vaskerom.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Eiendomstype

Leilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av kommunedelplan Levanger sentrum vedtatt 16.10.2019. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - nåværende. Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 77 423
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.04.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Faste årlige og løpende utgifter