Ekne
Eknesvegen 225
Realisere boligdrømmen på en flott og romslig utsiktstomt! Brescia fra Blåbolig kan leveres for kr 4.966.000 inkl tomt!
Prisantydning
kr 690 000
Totalpris
kr 708 340
kr 690 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
kr 17 250
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
7624 Ekne
Selveier
1 036 m2
7624 Ekne
Selveier
1 036 m2
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Vi har gleden av å presentere en romslig tomt beliggende fint og landlig til, samtidig som man har kort avstand til sentrum. Av flere gode kvaliteter ønsker vi å fremheve: - Brescia fra Blåbolig som illustrert på bildet kan leveres for kr 4.966.000,- inkl tomt. Kontakt megler for mer informasjon om leveranse. - Bygg din egen bolig etter eget ønske, eller overlatt jobben til andre. - Fantastisk utsikt over Ekne og fjorden. - Flotte rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter - Gode solforhold fra morgen til kveld. - Bygg din egen drømmebolig. - Kort vei til barneskole og fotballbane. - Ca 7. min til Skogn jernbanestasjon og 18 min til Levanger sentrum.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Tomten ligger tilbaketrukket og landlig til, med fantastisk utsikt over bygda Ekne. Ekne er en sentral bygd i vekst med en populær barnehage ca. 2,2 km unna boligen. Barneskolen (1.-7. trinn) ligger ca. 1,4 km unna og nærbutikken Joker ca. 1 km unna. Med marka som en av de nærmeste naboene, er dette perfekte tomten for å finne roen. Se informasjon og flere turforslag på www.ekneinfo.com. Avstander med bil: Skogn jernbanestasjon: ca. 7 min Levanger sykehus: ca. 18 min Stjørdal og Trondheim Lufthavn Værnes: ca. 35 min Steinkjer: ca. 50 min Trondheim: ca. 60 min Etter den vedtatte oppgraderingen av E6 og Trønderbanen, vil kjøretid med bil/tog reduseres. Ekne har et idrettslag med flere godt drevne grupper som fotball, ski, håndball og allidrett. Ekne ligger i et område med gode veier for landeveissykling. I tillegg har man gode rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Dette være seg skiløyper, sykkel- og gangstier, 10 på topp turer, isfiske m.m. Ekne Småbåthavn er en meget godt drevet småbåtforening med ca. 100 båtplasser. Her arrangeres det årlig Sjørock Festival og maritim dag De siste årene har flere familier flyttet bl.a. fra Trondheim, Stjørdal og Levanger til Ekne. Flere pendler daglig til/fra Trondheim. I dag bor ca. 700 personer på Ekne.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 156
- Bruksnummer: 40
- Kommunenummer: 5037 - Levanger
Areal
P-rom: 0 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Parkering
Eiendom
Tomteareal er 1 036 m2 på eiet tomt.
Adkomst
Fra Levanger kjører du E6 forbi Norske Skog. Deretter avkjørsel mot Ekne. Følg vegen til du kommer til Ekne sentrum. Ta til venstre før butikk, skiltet Ronglan. Ta deretter en stikkvei til venstre, hold denne veien til venstre og tomten vil ligger på høyre side.
Eiendomstype
Tomt
Regulering
Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen, men omfattes av kommuenplanens arealdel ID L2008018. Utdrag fra bestemmelsene: Fradelt boligtomt kan være maksimalt 2 dekar. Boligtomt kan bebygges med prosent bebygd areal (%-BYA) = 35 % og bebygd areal (BYA) = 300 m2. Boligbebyggelse kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 6,5 m og maksimal mønehøyde på 9,5 m over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade. Takoppløft eller ark på inntil ¼ lengde av takflaten kan tillates uavhengig av maksimal gesimshøyde. Garasje i tilknytning til bolig kan oppføres med maksimalt bebygd areal (BYA) = 50 m2. Garasjer kan ha maksimal gesimshøyde på 3,0 meter og maksimal mønehøyde på 5,5 meter over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade. Vi gjør oppmerksom på at det er regulert flere tomter og arealet innom tomten er avsatt til fremtidig boligfelt. Konferer megler vedrørende dette.
Vei, vann og avløp
Avløp: Levanger Kommune. Påkoplingsgebyr: Priseksempel på hus 100 .- 220 kvm ca kr 16.200,- eks mva. Deretter faste gebyrer og pr kubikk. Se Levanger kommunes hjemmeside for mer informasjon. Vann via Ekne Vassverk SA. I.h.t opplysninger fra Ekne vassverk er tilknytningsgebyr på kr. 25.000,- for å kople seg på vannverkets ledningsnett. Kostnader vedrørende graving påkommer i tillegg. I tillegg er det opplyst kr 3.975,- pr år for 2022. Påkopling strøm: Det må påregnes en kostnad på tilkobling til strøm. Vi har etterspurt fra Tensio, men p.t ikke fått svar. Påkobling for strøm, avløp og vann tilfaller kjøper. Selger er ansvarlig for at vannledning, avløp og strøm ligger inn til tomtegrensen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Grunneier har stått for vedlikeholdet og fakturert fortløpende. Dette har variert mellom kr. 2.000 - 4.000,- pr år og vil variere fra år til år. Selger opplyser at det er gitt veirett til tomten.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger
Andre relevante opplysninger
Handelen betinger at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Fasiliteter
- Turterreng
- Utsikt
Faste årlige og løpende utgifter
Kommunalinfo
- Eiendomsskatt: kr 1 498
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.