Ytterfjellet 193

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 67 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 7 m²
GUA: 67 m²
TBA: 41 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på oppstillingsplass ca. 700 meter gange fra hytta. På vinteren er det annen parkeringsplass ca. 1 km fra hytta, da det ikke brøytes til den faste parkeringen på vinteren. For å komme til parkeringene må man passere bom (Haugatjønna), hvor avgiften for årskort ligger på kr 200,- pr. år. Årsavgift gjennom bommen til skihytta / parkeringsplass vinter er kr. 700,- pr. år.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

2009

Innhold

BRA-i: Gang, bod, 3 soverom, stue, kjøkken, dusjrom BRA-e: Utvendig bod

Standard

Innvendige overflater: Gulv: Laminat, flis Vegger: Panel, våtromsplater Himlinger: Panel Kjøkkenet er opplyst fra byggeår. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte fronter. Benkeplater med vask. Integrert stekeovn, platetopp og kjøl/frys. Det er registrert normal bruksslitasje, stedvise hakk og sår i overflater. Mekanisk avtrekk over kokeplass. Det er etablert et dusjrom. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme. Vegger og himling er kledd med panel. Innredet med en vegghengt baderomsinnredning med heldekkende servanttopp, dusjvegger i hjørne og et forbrenningstoalett. Plastsluk i gulv. Rommet er ikke tilkoblet fast vanninstallasjon. Dusj er tilkoblet elektrisk pumpe fra bøtte/dagtank. Åpne rørføringer i plast og gummislanger. Hulltaking anses unødvendig. Det er foretatt fuktmålinger på overflater med kapasitiv måler, uten å avdekke unormale forhold.

Hvitevarer

Selger har laget en liste over hvilke hvitevarer og tilbehør som medfølger handelen. Ta kontakt med megler for å få oversendt denne.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taksert objekt er en hytte på en etasje. Bygningen er fundamentert på støpte pilarer, og har overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med villmarkspanel. Takkonstruksjon med saltaksform, tekket med torv. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er etablert gulvvarme på gang og bad.

Regulering

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse/landbruk iht. reguleringsplan Haugatjønna, Lomtjønna og Mossingvatnet hyttefelt id L2003012. Utsnitt av kommuneplankart og reguleringsplankart m/bestemmerlser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse

Vei, vann og avløp

- Cinderella forbrenningstoalett på bad og separasjonsdo på utvendig bod. - Innvendig pumpesystem. Det er etablert en vanntank under hytta. Ellers har selger benyttet vann fra tjønna på vinters tid. - Privat vei, som vedlikeholdes av brukerne. Det er etablert en hytteforening for Åsfjellet. Her betles en årlig kontingent på kr 250,- som brukes til bl.a. vedlikehold av veien.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Hovedkonklusjon tilstand fra takstmann: Normalt vedlikeholdt eiendom. Hytta fremstår i hovedsak som fra byggeår, med lite bruksslitasje. Enkelte bygningsdeler og overflater bærer preg av normal alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15- 40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. For videre info. henvises det til vedlagt tilstandsrapport. Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmannens kommentar til byggegodkjente tegninger opp mot dagens bruk: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått TG2: - Utvendig - takkonstruksjon/loft - 2 - Utvendig - dører - 2 - Utvendig - balkonger, terrasser og rom under balkonger - Spesialrom - etasje - dusjrom - overflater og konstruksjon - Tekniske installasjoner - elektrisk anlegg - Tekniske installasjoner - andre installasjoner Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: Pkt. 39: Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen: - Mulig varmeelement på forbrenningstoalettet trenger service eller bytte. Fungerer, men ikke optimalt.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 1 931