Skogn-Grønningen
Grønningsvegen 265
Moderne og innholdsrik hytte fra 2022 | Perfekt beliggenhet året rundt! | Strøm | Helårsvei | Helårsvann og avløp
Prisantydning
kr 3 990 000
Totalpris
kr 4 094 640
kr 3 990 000
+Gebyr forretningsfører kr 3 800
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 15 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 99 750
Festeavgift/år
kr 9 074
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
91 m2
7622 Markabygda
Selveier
C - Oransje
74 m2
2022
6
4
91 m2
7622 Markabygda
Selveier
C - Oransje
74 m2
2022
6
4
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
En moderne hytte i naturskjønne omgivelser beliggende på populære Skogn-Grønningen – et område som treffer mange og hvor hver årstid har sin egen sjarm. Her får du en fritidsbolig med høy standard, gjennomtenkte løsninger og en beliggenhet som inviterer til både ro og aktivitet. Et eldorado for friluftsliv: bading, fisking, jakt, skiløyper og løpeturer i skogen. Etter en lang skitur kan du nyte varmen fra vedovnen, eller starte sommerdagen med en dukkert før frokost. Her er det rom for gode måltider, hyggelige samtaler og minner som skapes! Komfort hele året: - Helårsvei helt frem - Elbillader og parkering rett ved hytta - Strøm, vann og avløp - Gulvvarme i stue/kjøkken, gang, bad og i annekset. - Vedovn som gir ekstra lun varme og hyggelig stemning - Lys og luftig stue/kjøkken med ekstra takhøyde og store vindusflater på tre sider – naturen føles nesten som en del av interiøret - Tre soverom i hovedhytta - Anneks med egen stue og et fjerde soverom Velkommen til en hyggelig visning!
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Grønningen er et eldorado for deg som liker å være ute i naturen. Det finnes et mangfold av turmuligheter med gapahuker (på Finnåsen, i Elnesdalen og på Leinslættan), åpen hytte på Brennesvollen og merkede turstier. Smørkjelleren er blant de mange populære turmålene og Steinsetvola, Litj-Grønningen, Kongshaugen, Mælastjønna, Vaktberget og Revollen har de senere årene vært noen av «Ti på topp»-postene i området. Er du glad i å gå på ski, så kan du velge og vrake i kilometersvis med skiløyper om vinteren, bl. a. mot Hofstadvollen, som henger sammen med Stjørdal sine skiløyper, og rundt Vaktberget, hvor man kommer seg til bl.a. Revollen. Grønningen er et fantastisk sted for naturopplevelser med mange muligheter i både skog og fjell. Enten du er et turmenneske som liker friluftsliv, jakt eller fiske, eller du er interessert i fauna og dyreliv, så finner du det her. Grønningen innehar store områder med både våtmark og gammel skog, noe som gir habitater for en rekke ulike fuglearter. Det er blant annet gjort observasjoner av vadefuglene enkeltbekkasin, småspove, grønnstilk, rødstilk, trane, myrsnipe og gluttsnipe. Grønningen hytte- og turlag ønsker framtidige hytteeiere på Skogn-Grønningen velkommen til et fantastisk område. Grønningen byr på flotte turmuligheter både sommer og vinter. Grønningen hytte- og turlag (GHOT) er en frivillig organisasjon med hovedformål å arbeide for et godt tilgjengelig turterreng på Skogn-Grønningen. GHOT har bygd tre gapahuker som legger til rette for kafferast langs stiene og skiløypene. En gang i året arrangerer GHOT veddugnad. Veden blir kjørt ut med skuter til de tre gapahukene, slik at turfolk kan kose seg med bålkaffe og pølsegrilling. Vi har i flere år jobbet med å merke og rydde gamle seterstier, slik at folk som ferdes i området kan benytte disse stiene. De siste årene har også GHOT vært en viktig bidragsyter til oppgradering av skilting av stier og skiløyper på Grønningen til nasjonal standard. På vinteren kjører GHOT skiløyper fra Grønningen og videre mot nord/øst, og knytter sammen løypene med Frolfjellet ved Eggavola («Overløperen») og løypene fra Skjelstadmarka i Stjørdal kommune. GHOTs løypenett er totalt 30 km. På den måten bidrar vi til et sammenhengende løypenett fra Frolfjellet til Skjelstadmarka i Stjørdal kommune. Påskeaften arrangerer vi påskeskirenn med hopprenn og natursti. Det er en hyggelig anledning til å treffe hyttenaboer over en kopp bålkaffe. På høsten har vi i mange år arrangert høstdag. De siste to årene har høstdagen vært et samarbeid mellom Skogn fjellstyre, Skogn og Grønningen Almenninger og GHOT. Dette er en trivelig dag med ulike aktiviteter som fisking, hesteskokasting, orientering, luftgeværskyting mm.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 371
- Bruksnummer: 1
- Festenummer: 89
- Kommunenummer: 5037 - Levanger
Areal
BRA: 91 m2
BRA-i: 74 m2
BRA-e: 17 m2
ALH: 26 m2
GUA: 100 m2
TBA: 27 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Parkering ved hytta. Det er etablert elbillader på eiendommen som medfølger kjøpet.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på festet tomt.
Byggeår
2022
Innhold
BRA-i: Stue/kjøkken, Gang, Entré, Bad, Bod, Soverom, Soverom 2, Soverom 3 Anneks: BRA-e: Stue, Soverom, Bod
Standard
Innvendige overflater: Gulv: Parkett og flis Vegger: Panel og baderomsplater Himling: Panel Annekset har innvendige overflater bestående av: Gulv: Flis og parkett Vegg: Panel Himling: Panel. Bad fra byggeår Badet har flis på golv med varme, baderomsplater på vegg og panel med innfelte downlights i himling. Badet er innredet med vakumtoalett, baderomsinnredning med heldekkende servant og dusjvegg i glass. Rommet er ventilert med mekanisk avtrekk og tilluft under dør. Nedsenket dusjgrube i dusjsone. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/ fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, vannstoppsystem og komfyrvakt.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Kjør gjennom Markabygda, og følge veien opp til bommen (v/hjelmen). Ta så første til høyre over brua, og følg denne veien frem til du får infotavla på venstre side av veien (kort tid etter fe-risten). Du tar til venstre inn veien v/infotavla og du får da prosjektet på venstre hånd.
Byggemåte
Fritidsbolig fra 2022 som er oppført i 1 etasje med hems. Oppført med isolerte ringmurselemter og støpt plate på mark. Vegger av bindingsverk med utvendig stående og liggende trekledning. Tak med saltakskonstruksjon som er tekket med bordtak av tre. Vinduer med 3 lags glass.
Eiendomstype
Fritidsbolig
Oppvarming
Oppvarming med vedovn. Elektriske varmekabler i gulv på stue/kjøkken, bad, entre og alle rom i annekset.
Regulering
Eiendommen ligger i et regulert område, og ligger innenfor et område avsatt til bl.a ''Fritidsbebyggelse-frittliggende'' id L2017013. Det er regulert flere fritidsboliger i nærområdet som p.t. ikke er oppsatt. Se vedlagte kart for ca. plassering av disse. Disse må påregnes at vil bli bygd frem i tid. Utsnitt av reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen med bestemmelser ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Ankomst via skogsbilveg med bomavgift. Avgift pr. 2025 for passering av bom Kr 80,-. Årskort kan kjøpes for Kr 900,-. Veien i feltet vedlikeholdes av brukerne. Hytteforeningens kontingent dekker bl. a. brøyting og strøing av felles vei. Det er innlagt vann i boligen. Felles brønn med pumpe som deles med 9 andre hyttenaboer. Kostnader med strøm og vedlikehold på pumpen må påregnes. Dette organiseres av velforeningen. Hytta er utstyrt med jets vacuumtoalett som er tilkoblet en 3000 liters tank. Slam bil tømmer tankene etter behov. Kjøper må påregne kostnader ang. tømming av tanken.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Selger har "ring-hytta-varm" gjennom Sikom-appen. Det er mulig for kjøper å tegne et abonnement dersom man ønsker samme løsning. Her er også brannvarsler tilkoblet og man får også temperaturen på hvert enkelt rom i appen og kan regulere varmen i appen.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 04.05.2025 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).
TG2:
- Kjøkken - 1 Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk
- Våtrom - 1 Etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Peis / Ildsted
- Utsikt
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen.
Radon
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre. Bekreftelse fra utførende entreprenør foreligger.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.