Utsikten 24

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 95 m²
BRA-i: 91 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 91 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på gårdsplass. Det er montert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 991 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

BRA- i: 1. Etasje: Bad, Gang, Soverom, Soverom 2, Entré, Bod, Kjøkken, Stue, Soverom 3, Bad 2, Soverom 4 BRA- e: Utvendig bod.

Standard

Innvendige overflater: Gulv: Tregulv og flis Vegger: Panel, våtromsplater og rupanel Himlinger: Panel. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Bad/ vaskerom er fra byggeåret. Rommet har gulv med gulvvarme. Gulv er belagt med flis, vegger har panel med våtromsplater i dusj og himling har panel. Innredet med uttak til vaskemaskin, et vegghengt wc, servantinnredning og et dusjhjørne med vendbare dusjdører. Naturlig avtrekk, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv. Badet er fra byggeåret. Rommet har gulv med gulvvarme. Gulv er belagt med flis, vegger har panel med våtromsplater i dusj og himling har panel. Innredet med et vegghengt wc, servantinnredning og et dusjhjørne med vendbare dusjdører. Varmtvannsbereder i rommet. Naturlig avtrekk, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv. Kjøkken er opplyst fra byggeåret. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Integrerte hvitevarer. Kjøkkenøy med oppbevaringsplass

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen i den tilstand og beskaffenhet de befinner seg. Andre hvitevarer og brunevarer etter nærmere avtale med selger.

Adkomst

Ta av fra E6 mot Åsenfjord i Vuddudalen. Følg skilting mot Nes. Ved skiltet Nes tar man til høyre ved Undli mot Nordaunet. Fortsett forbi Løvtangen helt til du kommer nesten i enden av Djupvikvegen.

Byggemåte

Taksert objekt er en fritidsbolig på en etasje. Hytten har gulv på grunn og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning. Pulttak som er tekket med takpapp.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Strøm og vedfyring

Regulering

Eiendommen er regulert til ''Fritidsbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse'' iht. ''Djupvika hyttefelt '' id L20100009. Utsnitt av reguleringsplankart og reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av kommunedelplan ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger innenfor en Faresone (delareal 41 m2) Høyspenningsanlegg

Vei, vann og avløp

Privat vei. Driftes av Djupvikveien veilag. Veilaget består av hytteeiere og grunneiere på Løvtangen, Nordheim og Djupvika. Årsavgift kr 1000 pr år for 2025,- Privat avløp og vann. Kr 1000 ,- pr år som faktureres fra velforening. Både avløp og vann er tilkoblet felles avløpsanlegg og vannanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
HOVEDKONKLUSJON: Godt vedlikeholdt eiendom, fremstår pent brukt og er som fra byggeåret i 2021 Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Innvendig - Innvendige dører - Tomteforhold - Septiktank - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Ventilasjon - Våtrom - 1. Etasje - Bad 2 - Overflater vegger og himling - Våtrom - 1. Etasje - Bad 2 - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 1. Etasje - Bad 2 - Sanitærutstyr og innredning - Våtrom - 1. Etasje - Bad 2 - Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.