Vulusjøvegen 522

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 63 m²
BRA-i: 52 m²
BRA-e: 11 m²
TBA: 32 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering ved vei. Det er ikke etablert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1998

Innhold

BRA-i: Entré, Toalettrom, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Stue/kjøkken, Gang, Rom for personlig hygiene BRA-e: Bod

Standard

Innvendige overflater: Gulv: Tregulv Vegger: Panel Himling: Panel Enkelte toalettrom på 1 m2 med mulldo. Rommet har tregulv, panel på vegger og panel i himling. Rommet er innredet med panelovn Enkelt hyttekjøkken med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er avsatt plass til frittstående kjøl/fryseskap og stekeovn.-oEnkel utslagsvask i stål med avløp ført under hytta.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hvitevarer og møbler kan selges med hytten. Konferer megler vedørende dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig opplyst å være oppsatt i 1998 som er oppført i 1 etasje. Oppført på pilarer som er opplyst satt ned på fjell. Vegger av bindingsverk med utvendig stående tømmermannskledning. Tak med saltakskonstruksjon som er tekket med stålplater. Vinduer med koblet glass fra byggeår og ytterdører av nyere dato. Bygningen er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlig på den tiden. Byggemåte iht vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Vedfyring og strøm.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidseiendom. Reguleringsplan for Jamtkneppet. ID:1993006 Plan navn: Jamtkneppet- Frol Bygdealmenning Utsnitt av reguleringsplankart og kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Det er ikke innlagt avløp. Privat vei. Man betaler for hver passering av bommen. Enkelttur koster kr 80,-. Hytta er ikke tilkoblet vann.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Kan ikke overtas før festenummer er oppmålt/matrikkelført og tinglyst

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.06.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Utvendige trapper - Innvendig - Pipe og ildsted TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Krypkjeller - Innvendig - Innvendige dører - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Spesialrom - Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Kjøkken - Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.