Bøkkervegen 5C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 5 661 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnader areal Kr 1 108,- Felleskostnader lånebrøk Kr 728,- Renter Kr 921,- Avdrag Kr 660,- Fellesutgifter enhet Kr 1 625,- Tilleggsytelser: Fiberbredbånd/Altibox Kr 619,- Felleskostnadene inkluderer bl.a: Felles utvendig vedlikehold, felles utvendig husforsikring, kommunale avgifter og bomiljø.

Fellesgjeld

kr 5 816 408
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 04.03.2026

kr 192 038
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 04.03.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 44841485200, Aasen Sparebank Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.03.2026: 5.17% pa. Antall terminer til innfrielse: 291 Saldo per 05.03.2026: 5 816 408 Andel av saldo: 192 038 Første termin/første avdrag: 01.07.2025 ( siste termin 01.06.2050 )

Forsikringspolise

SP589007

Sikringsordning

Borettslaget har sikringsordning gjennom BBL Finans. Denne er dekket av forretningsfører som en del av forretningsføreravtalen. Sikringen kan sies opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 54 m²
BRA-i: 50 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 62 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på felles oppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 704 m² på eiet tomt.

Byggeår

1986

Innhold

BRA-i: Stue/kjøkken, bod, soverom, bad/vaskerom, gang BRA-e: Utvendig bod

Standard

Innvendige overflater: Gulv: Laminat og gulvbelegg Vegger: Panelplater og baderomsplater Himling: Takess Rommet har belegg på på gulv med varme, baderomsplater på vegg og takess i himling. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin, innredning med heldekkende servant, gulvmontert toalett og innfellbare dusjdører. Rommet er ventilert med elektrisk styrt vifte. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro, stekeovn og vannstoppsystem. Ut ifra opplysninger som foreligger var omfanget av oppgraderinga i 2016 ikke utløsende for krav til komfyrvakt.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjør fra Levanger sentrum sørover. Ta til høyre inn mot Momarka, og ta så inn Halssteinveien til venstre. Ta så første veg til venstre skiltet Bøkkervegen, og leiligheten ligger på venstre hånd i enden på rekken. Det vil bli skiltet regi Eiendomsmegler 1 ved annonsert visning.

Byggemåte

Endeleilighet opplyst å være fra 1986 beliggende i 1 etg. Oppført med støpt betongplate og grunnmur av betong. Vegger av bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Tak med saltakskonstruksjon som er tekket med takstein. Vinduer og dører med 2 lags glass. Boligens oppvarming med gulvvarme på bad og varmepumpe luft/luft. Bygningen er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlig på byggetidspunktet. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming med strøm. Varmekabler på bad. Montert varmepumpe luft/luft med innedel plassert på stue. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, og innenfor et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende iht. ''Kommunedelplan Levanger sentrum'', id L2013007. Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 39 499
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Borettslagets økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet: - Driftsresultat viser et overskudd på kr 457 821,- - Disponible midler på kr 756 924 ,- Konferer megler om regler for dyrehold.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmesentral - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Terrengforhold - Kjøkken - 1 Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken - 1 Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk - Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom > Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Rørleggern Verdal Beskrivelse av arbeidet: Tok ut dusjkabinett og satte inn dusjvegger Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Tensio Beskrivelse av arbeidet: Det er lagret på en qr kode i sikringsskapet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.