Åsvegen 9B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget, men ny eier må godkjennes av styret.

Felleskostnader

kr 7 972 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Nedbetaling av fellesgjeld, vann/avløp, felles utvendig husforsikring, eiendomsskatt og bredbånd.

Fellesgjeld

kr 2 420 674
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.12.2024

kr 220 039,27
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2024

Bank: Husbanken Lånenummer: 14625087 Rentesats: 4,542% Forventet nedbetalt i 2031. Se forøvrig vedlagt nedbetalingsplan i salgsoppgaven.

IN-ordning

Pr idag ikke IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld) for dette borettslaget.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 57 m²
BRA-i: 54 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass på borettslagets eiendom. Ingen spesifisert parkering.

Eiendom

Tomteareal er 4 140 m² på eiet tomt.

Byggeår

2000

Innhold

BRA-i: Bad/vaskerom, Kjøkken/stue, Gang, Soverom BRA-e: Bod i fellesområde i 1. etasje

Standard

Innvendige overflater: Gulv: Vinyl, flis Vegger: Malt strie, flis Himlinger: Malte plater Badet i leiligheten er fra byggeår. Rommet har støpt gulv med gulvvarme. Gulv er belagt med flis, vegger har malt strie, samt flis i dusjsone, og himling har malte plater. Innredet med et gulvmontert wc, en vegghengt servant, dusjgarnityr i hjørne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør. Sluk i gulv. Kjøkkenet er opplyst fra byggeår. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Taksert objekt er en leilighet i et større leilighetsbygg. Bygingen har grunnmur av betong og overbygning av mur/teglog trekonstruksjoner. Takkonstruksjon med saltaksform, tekket med takstein. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming med strøm

Regulering

Deler av eiendommen er avsatt til sentrumsformål, Nåværende. Komuneplan planID: L2021008 Eiendommen er også regulert til sentrumsformål iht. Planfri kryssing jernabe Skogn sentrum, planID : L2016001 For kopi av reguleringsplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Borettslagets økonomi ved utgangen av , ifølge regnskapet: - Årsresultat viser et overskudd på kr 290 189,- - Disponible midler kr 109 963,- Konferer med megler ang dyrehold. Forretningsfører opplyser at det forventes økt vedlikehold i årene som kommer og at årsmøte har gitt styret fullmakt til å låne inntil kr 1.000.000,- ved akutt vedlikehold. Dersom dette blir gjort vil dette kunne øke de mnd kostnadene, samt fellesgjelden.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
HOVEDKONKLUSJON: Bygningen er opplyst oppført i 1999-2000. Leiligheten fremstår i all hovedsak som fra byggeår, med normal alders- og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15- 40 år, fortløpende vedlikehold og oppgraderinger må derfor påregnes. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Balkongdør - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Radon - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - Kjøkken - 2. Etasje - Kjøkken/stue - Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.