Friggs veg 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 303 m²
BRA-i: 276 m²
BRA-e: 27 m²
ALH: 30 m²
GUA: 306 m²
TBA: 32 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje eller på gårdsplass. Det er ikke etablert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 799 m² på eiet tomt.

Byggeår

1981

Innhold

BRA-i: Loft: Disp rom (benyttet som soverom på befaringsdagen), toalettrom, kott, kott 2, gang, hems 1.Etasje: Soverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken, gang, vindfang, bad Kjeller: Bod, bod 2, gang, gang 2, vaskerom, bad, toalettrom, badstue, hobbyrom/behandlingsrom, kjellerstue

Standard

Innvendige overflater: Kjeller Gulv: Belegg og betong Vegger: Panel og malt strie Himling: Panel 1 etg Gulv: Parkett og flis Vegger: Panel og flis Himling: Panel Loft Gulv: Belegg Vegger: Panel Himling: Panel Bad opplyses å være fra ca 1990. Det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging. Badet har flis på gulv med varme, flis og panel på vegg og panel i himling. Badet er innredet med badekar, innredning med nedfelt servant, gulvmontert toalett og skyvbare dusjdører med tett bunnramme. Rommet er naturlig ventilert med tilluft under dør. Vaskerom fra byggeår. Rommet har belegg på gulv med varme, malte overflater på vegg og panel i himling. Rommet er innredet med utslagsvask i stål, hyller for oppbevaring og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med naturlig avtrekk og tilluft under dør. Bad i kjeller fra byggeår. Badet har belegg på gulv med varme, malte overflater og panel på vegg og panel i himling. Badet er innredet med innredning med nedfelt servant og dusj med forheng i egen nisje. Rommet er ventilert med naturlig avtrekk og tilluft under dør. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er avsatt plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Integrert platetopp og stekeovn. Toalettrom ( loft) med belegg på gulv, malte overflater på vegg og panel i himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett og servant for håndvask. Rommet er naturlig ventilert med tilluft under dør Toalettrom (kjeller) med belegg på gulv, panel på vegg og panel i himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett og servant for enkel håndvask. Rommet er naturlig ventilert med tilluft under dør.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger boligen ved salg. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig opplyst å være fra 1981 som er oppført i 3 etasjer. Oppført med støpt plate i sokkel og grunnmur av lettklinkerblokker. Vegger av bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Tak med saltakskonstruksjon som er tekket med takstein. Vinduer og dører fra byggeår. Boligens oppvarming med 2 stk varmepumper luft/luft, vedfyring, panelovner og elektriske varmekabler i enkelte rom. Eneboligen er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlig på byggetidspunktet. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

2 stk varmepumper luft/luft, vedfyring, panelovner og elektriske varmekabler i enkelte rom. I.h.t opplysninger gitt fra selger er det varmekabler i sokkel. Disse har aldri vært i bruk, og selger er ukjent med tilstand på disse. Kjøper overtar ansvar og risiko ved eventuelle feil ved disse. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende iht. Kommunedelplan Levanger sentrum id L2013007. Utsnitt av kommunedelplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig - Nedløp og beslag - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Generell - Våtrom - Kjeller - Bad - Generell TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Radon - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Innvendige trapper - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Spesialrom - Loft - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Kjøkken - 1 Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning - Våtrom - 1 Etasje - Bad - Overflater vegger og himling - Våtrom - 1 Etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - 1 Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 1 Etasje - Bad - Ventilasjon - Spesialrom - Kjeller - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Spesialrom - Kjeller - Badstue - Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.