Sveet 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Husforsikring - TV/Internett - Brøyting - Lån

Fellesgjeld

kr 138 505,15
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 29.10.2025

Forsikringspolise

7276633

Areal

BRA: 93 m²
BRA-i: 82 m²
BRA-e: 11 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport, samt på gårdsplass. Det er satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 1 550 m² på eiet tomt.

Byggeår

2001

Innhold

BRA-i (82 kvm): Entre, gang, bad, kjøkken, stue, 2 soverom, bod BRA-e (11 kvm): Utvendig bod

Standard

Innvendige overflater: Gulv- Laminat, flis. Vegger- Malt strie, flis. Himling- Folierte plater. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin og et kjøleskap. Integrerte hvitevarer som steketopp og komfyr. Mekanisk avtrekk over kokeplass. Bad fra byggeår. Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og folierte plater i himling. Rommet inneholder dusjkabinett med dører og tett bunnramme, gulvmontert wc og heldekkende servant i innredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder, hovedstoppkrane, vannmåler og fordelingsskap vann. Det er sluk av plast type med fall til denne. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i himling, tilluftsmulighet via ventil i vegg Tekniske installasjoner: - Kontrollerbare vannrør er av kobber og plastrør (rør i rør system). - Innvendig hovedstoppekrane etablert på bad. - Vannmåler. - Kontrollerbare avløpsrør er av plast type. - Boligen ventileres via naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. - Varmtvannsbereder etablert på bad - berederen rommer 200 liter. - Boligen har installert sentralstøvsuger anlegg hvor støvsuger er plassert i utvendig bod.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Halvpart av en horisontaldelt tomannsbolig er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført av trekonstruksjon og er kledd med stående kledning. Taket er et saltak. Vindu med isolerglass. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Halvpart av tomannsbolig (horisontaldelt)

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring. Luft til luft varmepumpe på stue. Gulvvarme på bad. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til boligbebyggelse, nåværende (1 514 kvm) og veg, nåværende (35 kvm) iht. Kommunedelplanens Åsen sentrum id L2021009. Utsnitt av kommunedelplan ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at ny eier må godkjennes av sameiet.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon tilstand fra takstmann: Boligen opplyses å være oppført i 2001 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden. Hovedkonklusjon tilstand fra takstmann: Greit vedlikeholdt eiendom, men enkelte bygningsdeler og overflater bærer preg av alder og bruksslitasje, og må påregnes oppgradert. Boligen er ikke varmeisolert iht. dagens krav og spesifikasjoner. Dagens forskriftskrav til lyd- og brannbegrensning mellom boenheter er ikke beregnet eller vurdert i takstmannens rapporten. For detaljert og øvrige opplysninger henvises det til vedlagt takstrapport. Takstmannens kommentar til byggegodkjente tegninger opp mot dagens bruk: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått TG2 eller TG3: Følgende bygningsdeler har fått TG2 av takstmann: - Utvendig - vinduer - Utvendig - dører - Utvendig - balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig - utvendige trapper - Innvendig - etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - radon - Innvendig - rom under terreng - Innvendig - innvendige dører - Tekniske installasjoner - vannledninger - Tekniske installasjoner - avløpsrør - Tekniske installasjoner - ventilasjon - Tekniske installasjoner - varmesentral - Tekniske installasjoner - varmtvannstank - Tekniske installasjoner - andre installasjoner - Tekniske installasjoner - elektrisk anlegg - Tomteforhold - fuktsikring og drenering - Tomteforhold - utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom - 1. etasje - bad - overflater vegger og himling - Våtrom - 1. etasje - bad - sluk, membran og tettsjikt - Våtrom - 1. etasje - bad - ventilasjon - Kjøkken - 1. etasje - kjøkken - overflater og innredning - Kjøkken - 1. etasje - kjøkken - avtrekk Følgende bygningsdeler har fått TG3 av takstmann: - Utvendig - veggkonstruksjon - Utvendig - utvendige trapper - 2 - Tomteforhold - forstøtningsmurer Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Beskrivelse: La opp til elbil lader - Firma: NTE, utført 2023 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Beskrivelse: Tilstandsrapport ved forrige salg 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? - Beskrivelse: Tog passerer 100 meter unna merker det ikke på natt

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.