Nesheimvegen 61
Moderne og innholdsrik enebolig fra 2022 med fantastisk utsikt og gode solforhold. 4 soverom. Carport. Takterrasse.
Prisantydning
kr 6 190 000
Totalpris
kr 6 345 840
kr 6 190 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500
+HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere kr 2 800
kr 154 750
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
156 m2
7607 Levanger
Selveier
350 m2
C - Lys grønn
148 m2
2022
6
4
156 m2
7607 Levanger
Selveier
350 m2
C - Lys grønn
148 m2
2022
6
4
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til Nesheimvegen 61! En moderne og stilfull enebolig fra 2022 med oppgradert standard. På Nesheim panorama blir du omringet av skjønn natur, med utallige turmuligheter og skogstier som passer til deg med raske steg og pulsklokke, så vel som deg med barnevogn og god tid. Her har du godt utgangspunkt til det meste enten det være seg shopping, en tur i skog og mark, fjelltur, strand og båtliv eller om du bare vil være hjemme å nyte utsikten utover Eidsbotn og landskapet rundt. Av kvaliteter vi ønsker å fremheve: - 4 gode soverom. - Oppvarming med strøm og vedfyring. - Moderne og oppgradert kjøkken fra JKE. - Store vindusflater som slipper inn masse naturlig lys. - 2 uteplasser i tillegg til en gigantisk takterrasse. - Slående utsikt og gode solforhold. - Parkering i carport samt på gårdsplass. - Moderne garderober fra Drømmekjøkken. - Luxaflex gardiner. - Bad med boblebadekar fra Vikingbad. Velkommen til en hyggelig visning!
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
På Nesheim panorama blir du omringet av skjønn natur, med utallige turmuligheter og skogstier som passer til deg med raske steg og pulsklokke, så vel som deg med barnevogn - og god tid. Her har du godt utgangspunkt til det meste enten det være seg shopping, en tur i skog og mark, fjelltur, strand og båtliv eller om du bare vil være hjemme å nyte utsikten over Eidsbotn. Her er du også i gangavstand til barnehage, barneskole, idrettsanlegg, dagligvare og frisør.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 16
- Bruksnummer: 174
- Kommunenummer: 5037 - Levanger
Areal
BRA: 156 m2
BRA-i: 148 m2
BRA-e: 8 m2
TBA: 107 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
I carport samt oppstillingsplass på egen tomt. Det er montert elbillader i carporten.
Eiendom
Tomteareal er 350 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2022
Innhold
BRA-i: 2.Etasje: Bad, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, garderobe, gang, bod 1.Etasje: Bad / vaskerom, stue, soverom, entré, soverom 2, garderobe BRA-e: Utvendig bod.
Standard
Gulv- Parkett, flis, laminat. Vegger- Malt overflate, flis, panel, liggende bordkledning. Himling- Malt overflate, panel. Gulv- Flis, parkett. Vegger- Malt overflate, våtromsplater Himling- Malt overflate. Bad opplyses være fra byggeår. Badet har flis på gulv med varme og sokkelflis på vegg, våtromsplater på vegger og malte overflate i himling. Rommet inneholder dusjkabinett med dører og tett bunnramme, vegghengt wc med utenpåliggende sisterne og heldekkende servant i innredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjonsanlegg, fordelingsskap vann, hovedstoppkrane og vannmåler samt en bereder. Det er sluk av plast type med fall til denne. Rommet ventileres via balansert ventilasjonsanlegg, tilluftsmulighet via dørterskel. Kjøkken fra byggeår. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Integrerte hvitevarer.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.
Adkomst
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Enebolig er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført av bindingsverk og er kledd med stående og liggende kledning. Taket er et saltak og er tekket med asfaltpapptekking. Vindu med isolerglas.Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.
Eiendomstype
Enebolig
Oppvarming
Oppvarming med strøm og vedfyring. Elektrisk gulvvarme i gang, stue og bad i 1. og 2. etasje, samt kjøkken i 2. etasje Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan Sørlia, felt A id L2017019. Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 06.04.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
HOVEDKONKLUSJON
Normalt godt vedlikeholdt eiendom.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Bjørn K. Håland Faglært snekker Beskrivelse av arbeidet: Montering av møbler ved vaskemaskin/tørketrommel. Merke- Kvik kjøkken og garderobe Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Natre Beskrivelse av arbeidet: Bytte av stuevindu, reklamasjon fra forrige eier. Grunn - utvendig riper i glass Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Bjørn K. Håland, faglært snekker Beskrivelse av arbeidet: Etterisolert vegger i bod med 10cm glava i vegger, og 20 cm glava i tak og gulv. Vegger og tak mont. panel samt parkett på gulv. Mont. to integrerte skap fra IKEA Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Norsol Beskrivelse av arbeidet: Montering av solskjerming stuevinduer Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Peis / Ildsted
- Turterreng
- Utsikt
- Barnevennlig
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.