Staupslia 17N

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 315 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel Kr 2 822,- Tillegg elektroniske fellesavtaler Kr 493,- Felleskostnadene inkluderer bl.a: kommunale tjenester, vedlikehold, felles utvendig husforsikring.

Forsikringspolise

31639323

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 79 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i felles parkeingskjeller. Det er ikke etablert elbillader på eiendommen. Seksjonseiere kan etablere ladepunkt for elbil ved egen biloppstillingsplass eller på andre steder som styret anviser, etter skriftlig søknad til og forhåndsgodkjenning fra styret.

Eiendom

Tomteareal er 2 803 m² på eiet tomt.

Byggeår

2012

Innhold

BRA-i: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod, gang, soverom, soverom 2 BRA-e: Bod kjeller

Standard

Innvendige overflater: Gulv: Belegg, parkett og flis Vegger: Malt strie og flis Himling: Malt betong med v-fuge, systemhimling og malte slette overflater Bad/vaskerom fra 2012. Badet har flis på gulv med varme, flis på vegg og malte slette overflater i himling. Badet er innredet med innredning med heldekkende servant, innfellbare dusjdører, veggmontert toalett, håndkletørker og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med avtrekk og tilluft under dør Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avsatt plass til frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenet framstår med normal bruks og alderstalisje

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighetskompleks fra 2012. I følge tidligere salgsprospekt er komplekset oppført etter gjeldende krav i teknisk forskift av 2007. Inspisert leilighet ligger i 2 etg. Adkomst til leilighetsetasjen enten via utvendig spiraltrapp i stål, innvendig trapperom eller heis. Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i stål og betong. Vegger av bindingsverk med utvendig liggende trekledning og fasadeplater. Saltakskonstruksjon på del over inspisert leilighet. Vinduer med 2 lags glass fra byggeår. Leilighetens oppvarming med gasspeis, panelovner og elektrisk gulvvarme på bad. Komplekset er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlig under gjeldende forskfit. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Gasspeis, panelovner og elektrisk gulvvarme på bad Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger og kjørevei iht. reguleringsplan Nyenget/Staupslia id L2004001, og ligger innenfor et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende iht. ''Kommunedelplan. Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 10 211
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet: - Driftsresultatet viser et underskudd på kr - 99 416,- - Disponible midler på - 20 892 kr ,- Konferer med megler ang dyrehold.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Overflater - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Våtrom - 2 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - 2 Etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Vannlekkasje fra oppvaskmaskin i etasjen over (3.etg.) medførte at vann trengte igjennom hulldekket i taket. Taket i stue/kjøkken ble tatt hull på for å drenere ut vannet i hulldekket, reparert og malt. En enkel og grei jobb som ikke medførte andre skader i leilighet 17N. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Bjørås Fargehandel Beskrivelse av arbeidet: Rep. av taket, maling av hele taket i stue /kjøkken. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Bravida Beskrivelse av arbeidet: Ny stikk og dimmer for lys over kjøkkenbord. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Utarbeidet tilstandsrapport i 2017 ved salg. Ny tilstandsrapport i 2026 ved salg.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.