Staupslia 52D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest for medlemmer i Boligbyggelaget Midt.

Felleskostnader

kr 13 562 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene fordeler seg slik: Renter på fellesgjeld lån 1: kr 8 905,- Felleskostnader pr. enhet: kr 2 850,- Felleskostnader pr. kvm: kr 1 217,- Tv/Internett: kr 590,-

Fellesgjeld

kr 39 456 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 12.08.2026

kr 1 950 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 12.08.2026

Borettslaget har følgende lån: Bank: Sparebank 1 Midt-Norge Lånenummer: 42147670758 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 12.08.2026: kr 24 246 000,- Andel av saldo: kr 1 950 000,- Type Rente: Flytende Rente: 5,03 % Første termin: 05.03.2020 Neste avdrag: 05.03.2030 (siste termin 05.12.2059) Merknad: Ut fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 05.03.2030 utgjøre ca. kr 2 349,- per måned for denne boligen. Bank: Sparebank 1 Midt-Norge Lånenummer: 42026932275 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 12.08.2026: kr 13 596 000,- Andel av saldo: kr 0,- Type Rente: Flytende Rente: 5,07 % Første termin: 15.09.2021 Neste avdrag: 15.09.2031 (siste termin 15.06.2061)

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Forsikringspolise

SP0002503573

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/ Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning

Areal

BRA: 81 m²
BRA-i: 76 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg. Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det.

Eiendom

Tomteareal er 6 049 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, bod, kjøkken, stue og to soverom. Leiligheten har en terrasse på 18 m². I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på 5 m² plassert i fellesareal i kjeller, og bygget har felles garasjeanlegg.

Standard

Leilighet i boligbygg oppført i 2020, beliggende i 1. etasje med adkomst via åpen svalgang. Av bygningsmessige arbeider etter byggeår ble vinduer på soverom skiftet i 2025. Innvendig holder boligen en tidsmessig og moderne standard i all hovedsak fra byggeår. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og flis. Vegger: Malte overflater og flis. Himling: Malte overflater. Kjøkken: Kjøkkenet er fra byggeår og har innredning med folierte skrog og glatte fronter. Innredningen inneholder benkeplater med vask, integrerte hvitevarer og komfyrvakt. Det er etablert mekanisk avtrekk over kokeplass, samt aktiv lekkasjesikring i kjøkkenbenk som automatisk stenger av vanntilførselen ved ukontrollert vannutstrømming. Bad: Badet er fra byggeår og har flis på vegger og flislagt gulv med varme, nedsenket gulv i dusjsonen samt malt himling. Rommet er utstyrt med åpen dusj med glass-dører, vegghengt wc med innebygd sisterne (ny wc etablert i 2025), heldekkende servant i innredning og stål utslagsvask. Det er etablert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og rommet ventileres via mekanisk avtrekk med tilluft via dørterskel. Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2020 er etablert på badet, med ny ekspansjonstank fra 2026. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobber og plast (rør-i-rør) med fordelerskap med kontrollert avrenning og innvendig hovedstoppekran plassert på badet. Det er montert aktiv lekkasjesikring med automatisk avstenging i kjøkkenbenk. - Avløpsrør og sluk er av plast. - Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2020 er plassert på badet, med ny ekspansjonstank etablert i 2026. - Boligen har balansert ventilasjonsanlegg, supplert med mekanisk avtrekk på bad og over kokeplass på kjøkken. - Sikringsskapet er plassert i innvendig bod og inneholder automatsikringer.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 02.09.2026. Leiligheten er beliggende i et leilighetsbygg oppført i 2020. Etasjeskillet er et betongdekke. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon hvor bærende konstruksjoner, samt oppbygging av isolering og lufting ikke er kjent. Leilighetens vinduer har isolerglass fra byggeår, med unntak av nye vinduer på soverom fra 2025. Ytterdøren er ferdig overflatebehandlet fra leverandør fra byggeår, og balkongdøren er i malt utførelse med isolerglass fra byggeår. Innvendige dører er glatte dører, ferdig overflatebehandlet fra leverandør. Terrassen har bjelkelag og spaltegulv av impregnerte materialer, med rekkverk av glass.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Gulvvarme på bad, gang, stue og kjøkken. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse innenfor felt C, i reguleringsplan L2016005 Staupslitoppen boligområde, vedtatt 01.03.2017. Kopi av situasjonskart og reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via felles privat vei.

Andel fellesformue

kr 24 150
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at det foreligger en pågående tvist mellom borettslaget og utbygger knyttet til fuktproblematikk i enkelte boder i parkeringskjelleren. Ifølge selger gjelder dette boder som er plassert mot yttervegg, mens boder som ligger mot innervegg ikke har hatt tilsvarende utfordringer. Boden som medfølger denne leiligheten er plassert mot innervegg. Borettslaget har engasjert juridisk bistand i saken. Interessenter oppfordres til å ta kontakt med megler for nærmere informasjon og oppdatert status i tvisten før bud inngis. Borettslagets økonomi ved utgangen av 2025, ifølge regnskapet: - Resultatet viser et underskudd på kr 14 966,- - Disponible midler på kr 385 919,- Konferer med megler ang dyrehold.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/Loft Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema: 7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja I bodene som har yttervegg, leiligheta vår er ikke berørt. Pågår sak 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja Det er påvist fukt i bodene på yttervegg ikke dem med innervegg. Boden til vår leilighet er ikke berørt da vi har innervegg. Er en sakt i borettslaget. 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja Har vært. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.