Petter Nyengets veg 1 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget dernest medlemmer av boligbyggerlaget.

Felleskostnader

kr 11 863 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader Renter kr 3 000 Renter kr 1 687 Avdrag kr 2 222 Felleskostnader enhet kr 2 699 Felleskostnader areal kr 1 501 Tilleggsytelser: TV/Internett kr 754

Fellesgjeld

kr 10 072 009
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.12.2025

kr 1 071 467
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 28.06.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16365056246, DNB Bank ASA Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 29.06.2026: 5.24% pa. Antall terminer til innfrielse: 308 Saldo per 29.06.2026: 7 553 340 Andel av saldo: 686 667 Første termin/første avdrag: 01.03.2022 ( siste termin 01.02.2052 ) Lånenummer: 16365056254, DNB Bank ASA Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 29.06.2026: 5.24% pa. Antall terminer til innfrielse: 307 Saldo per 29.06.2026: 4 232 800 Andel av saldo: 384 800 Første termin: 01.03.2022Neste avdrag: 01.03.2027 ( siste termin 01.01.2052 )

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Forsikringspolise

SP589031

Areal

BRA: 71 m²
BRA-i: 66 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Boligen disponerer parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Det er montert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 1 315 m² på eiet tomt.

Byggeår

2005

Innhold

Leiligheten inneholder følgende rom: BRA-i: Gang , Soverom , Soverom 2, Bad , Vindfang , Stue , Kjøkken , Bod BRA-e: Bod i kjeller

Standard

Innvendige overflater: Gulv: Parkett, belegg og flis. Vegger: Malt strie og flis. Himlinger: Malte plater og dekke. Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling. Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører, vegghengt wc med innebygd sisterne og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin. Det er sluk av plast type. Rommet ventileres via ventilasjonsanlegg, tilluftsmulighet via dørterskel. Kjøkken er opplyst å være fra 2026. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen, Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Levanger sentrum: kjør over Sundbrua til Nesset og følg vegen videre. Ta så andre avkjørsel til venstre og deretter første til høyre. Eiendommen ligger på venstre side av vegen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taksert objekt er en leilighet på en etasje. Bygget har grunnmur av betong og overbygning som er kledd med trekledning. Felles parkeringskjeller med boder. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.Varmekabler på bad.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger og kjørevei iht. reguleringsplan Nyenget/Staupslia id L2004001. Kopi av reg.plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 76 511
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) Utvendig: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Innvendig: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Tekniske installasjoner : Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner: Ventilasjon Tekniske installasjoner: Varmtvannsbereder/tank Bad:Dokumentasjon for våtrom Bad Overflater gulv Gå til side Bad Vanntett sjikt, membran og sluk Bad > Sanitærutstyr og innredning Kjøkken; Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.