Gamle E6 897

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 107 m²
BRA-i: 81 m²
BRA-e: 26 m²
ALH: 33 m²
GUA: 114 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på oppstillingsplass. Det er ikke etablert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 1 138 m² på eiet tomt.

Byggeår

1956

Innhold

BRA-i: Loft: Soverom, soverom 2, gang 1. Etasje: Gang, stue, kjøkken Kjeller: Bad/vaskerom, gang, bod, bod 2 BRA-e: Bod, bod 2, bod 3, utedo

Standard

Innvendige overflater: Kjeller Gulv: Betong Vegg: Panel og mur Tak: Panel 1 etg Gulv: Laminat Vegg: Panel Tak: Panel og malte slette overflater Loft Gulv: Tregulv Vegg: Panel og tapet Tak:Panel og tapetserte plater Eldre bad/vaskerom med ukjent alder. Rommet har betong på gulv, panel på vegg og panel i himling. Rommet er innredet med dusjkabinett, skyllekar i stål, opplegg for vaskemaskin, gulvmontert toalett og servant for håndvask. Rommet er naturlig ventilert. Panelovn montert på vegg. Kjøkkeninnredningen av eldre dato har glatte fronter og benkeplate i laminat. Avsatt plass til frittstående komfyr. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig opplyst å være fra 1956 som er oppført i 1 1/2 etasje over kjeller. Noe usikkerhet knyttet til årstall. Oppført med støpt plate i sokkel og grunnmur av betong/mur. Vegger av ukjent trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Tak med saltakskonstruksjon som er tekket med trapesformede metallplater. Vinduer og dører med varierende alder. Boligens oppvarming med varmepumpe luft/luft, panelovner og vedovn. Byggemåte iht. tilstandsrapport fra takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen har varmepumpe og ildsted. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje - Tomteforhold - Kjellernedgang mot øst - Våtrom - Kjeller - Bad/vaskerom - Generell TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig - Ytterdører - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold - Kjøkken - 1 Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Dårlig fall på sluk til badet. Ikke membran på gulv. Ikke vannavstøtende panel på vegger. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Heimdal tre Beskrivelse av arbeidet: Skiftet tak Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Vedovn står for nært vegg inn til stue. Bemerkning om utbedring av vegg/ skifte til ikke brennbart matriell Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Jm Hansen Beskrivelse av arbeidet: Utbedring etter el tilsyn. Lagt opp stikk kontakter i kjeller, samt byttet ledning til utelampe Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.