Bambergvegen 31 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 206 m²
BRA-i: 168 m²
BRA-e: 38 m²
ALH: 23 m²
GUA: 61 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje eller på gårdsplass. Det er ikke etablert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 945 m² på festet tomt.

Byggeår

1969

Innhold

BRA-i: Etasje: Stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, gang, vindfang, trapperom Kjeller: Uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2, bod

Standard

Innvendige overflater: Gulvet er utført med laminat og belegg. Veggene har tapet, panelplater og malte plater. Himlingen har malte Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997– 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Badet ble oppgradert i 1998. Våtrommet har panel på vegger og himlingsplater på innvendig tak. Våtrommet har vinylbelegg på gulv. Våtrommet har våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv, og plastsluk. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Det er foretatt fuktmåling ved hulltaking i bjelkelag fra kjeller, uten å påvise unormale forhold. plater, trepanel og mdf-panel i himling. Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat og hvitevarer/utstyr som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, kombiovn og stekeovn.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater decra metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Garasje er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i treog betongstein og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater decra metallplater.. Etasjeskille er et trebjelkelag. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til ''boligbebyggelse - nåværende'' iht. ''Kommunedelplan Levanger'' id L2013007. Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er velforening i området. Årlig gebyr er kr 200,-. Frivillig betaling.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Våtrom - Etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør - Våtrom - Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater, vegger og himling - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater gulv - Våtrom - Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja I 1998 ble oppdaget fukt i vegg. Vegger ble revet og gulv ble pigget opp. Støpt og avrettet nytt gulv på bad og satt opp nye vegger. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1998 Beskrivelse av arbeidet: Vegger ble revet og gulv ble pigget opp. Støpt og avrettet nytt gulv på bad og satt opp nye vegger Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1998 Beskrivelse av arbeidet: Vegger ble revet og gulv ble pigget opp. Støpt og avrettet nytt gulv på bad og satt opp nye vegger Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Ny sluk Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Hele huset rundt om utvendig ble etterisolert med 5cm glava isolasjon, ny vindsperre, klemlekter, spikerslag, ny bordkledning, nye vinduer. Hus og garasje fikk 2 strøk maling. Tak byttet i 2000. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Garasje med støttemur langs tomten satt opp i 2000. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Firmanavn: Halvorsen AS Beskrivelse av arbeidet: Drenering rundt hele boligen. Grunnmursplast, drensrør og etterfylt med pukk. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja Gammel septik tank er frakoblet. Vann og avløp er koblet på kommunalt anlegg. Dette ble utført av Letnes via oppdrag av kommunen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Letnes Beskrivelse av arbeidet: Graving, utbytting og utbedring av vann og avløp Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Firmanavn: Elman Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringskap med ny innmat. Automatsikringer. Nytt el anlegg på stue og kjøkken Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Huset har blitt bygd ut med ca 20kvm. Ett ekstra soverom og større inngangsparti/gang/entre med tak overbygg. Ferdigstilt i 2002. Garasje oppsatt i 2000 Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Huset har blitt bygd ut med ca 20kvm. Ett ekstra soverom og større inngangsparti/gang/entre med tak overbygg. Ferdigstilt i 2002. Garasje oppsatt i 2000 Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja Dusjkabinett bør byttes Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.