Skolegata 31 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.

Felleskostnader

kr 8 048 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter på fellesgjeld kr 2 675 Felleskostnader pr. enhet kr 3 026 Fellesutgifter areal kr 1 054 Avdrag på fellesgjeld kr 666 Tilleggsytelser: TV/Internett kr 627

Fellesgjeld

Det er vedtatt opplåning av fellesgjeld ifm. rehabilitering av bygningsmasse. Nytt budsjett er foreløpig ikke vedtatt, så det er usikkert hvor stor andel fellesgjeld andelen vil stå ansvarlig for etter opplåningen. Det er vedtatt at det tas opp et byggelån på totalt kr 35 400 000,- . Borettslaget består av 44 andeler (leiligheter). Lånopptaket vil med all sannsynlighet medføre økning i månedlige felleskostnader.

kr 21 094 461
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 02.04.2024

Det er vedtatt opplåning av fellesgjeld ifm. rehabilitering av bygningsmasse. Nytt budsjett er foreløpig ikke vedtatt, så det er usikkert hvor stor andel fellesgjeld andelen vil stå ansvarlig for etter opplåningen. Det er vedtatt at det tas opp et byggelån på totalt kr 35 400 000,- . Borettslaget består av 44 andeler (leiligheter). Lånopptaket vil med all sannsynlighet medføre økning i månedlige felleskostnader.

kr 506 937
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 02.04.2024

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 42028634891, Sparebank 1 Midt-Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 03.04.2024: 6% pa. Antall terminer til innfrielse: 341 Saldo per 03.04.2024: Kr 20 188 418 Andel av saldo: Kr 485 743 Første termin/første avdrag: 01.08.2014 ( siste termin 01.09.2052 ) Lånenummer: 42026362320, Sparebank 1 Midt-Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 03.04.2024: 6.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 258 Saldo per 03.04.2024: Kr 906 043 Andel av saldo: Kr 21 194 Første termin/første avdrag: 28.10.2020 ( siste termin 28.09.2045 )

Forsikringspolise

SP827508

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 64 m²
BRA-i: 58 m²
BRA-e: 6 m²
ALH: 2 m²
GUA: 66 m²
TBA: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det følger ingen fast parkeringsplass med leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1952

Innhold

3. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom. Loft: Bod Kjeller: Bod

Standard

Gang: Parkett på gulv og strietapet på vegger. Malt overflate i himling. Stue: Parkett på gulv og strietapet på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv og malt strietapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Soverom: Parkett på gulv og strietapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, flis og malt strietapet på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servant, wc, åpen dusj og opplegg for vaskemaskin.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Enkel adkomst fra Kongens gate. Sørfra: Ta til høyre etter nye Steinkjer barneskole, inn i Sannangata. Skolegata ligger som første veg til venstre. Blokka ligger på venstre side av vegen.

Byggemåte

Leilighet i en lavblokk oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i betong og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Regulering

Reguleringsplan for sørsia bydel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 17 103
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2022

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Enkelte vedlegg og informasjon som EiendomsMegler1 har innhentet på vegne av selger er utdatert. Dette inkluderer bl.a. tilstandsrapport og opplysninger fra borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at boligsalgsrapport er mer enn 1 år gammel. Og at takstmannens ansvar for opplysningene således er utløpt.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.04.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Det gjøres oppmerksom på at boligsalgsrapport er mer enn 1 år gammel. Og at takstmannens ansvar for opplysningene således er utløpt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Avtrekk kjøkken - Elektrisk anlegg - Branntekniske forhold TG2: - Vinduer - Dører - Pipe og ildsted - Innvendige dører - Bad/vaskerom, overflater vegger og himling - Bad/vaskerom, overflater gulv - Kjøkken, overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter