Kvamsskogvegen 1 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo rekkehuset. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 11 946 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter likt kr 2 042,- Renter på fellesgjeld kr 8 938,- Fellesutgifter pr kvm kr 966,- Fellesutgiftene inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter, vedlikehold m.m.

Fellesgjeld

kr 13 442 139
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 05.05.2024

kr 1 673 974
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 05.05.2024

Lånenummer: 44482081083, Grong Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 06.05.2024: 5.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 474 Saldo per 06.05.2024: 13 442 139 Andel av saldo: 1 673 974 Første termin: 28.11.2022 Neste avdrag: 28.11.2032 (siste termin 28.10.2063)

Forsikringspolise

SP0004646627

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 96 m²
BRA-i: 91 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Egen carport, samt oppstillingsplasser på felles tomt.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

Sokkel: Gang, bad, 3 soverom, teknisk rom. 1. etasje: Stue, kjøkken, vindfang, toalett.

Standard

Sokkel Gang: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Trapp. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og veggmontert wc. Soverom 1: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til terrasse. Teknisk rom: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Bereder, rørfordelingsskap, sikringsskap, stoppekran, vannmåler og ventilasjonsaggregat. 1. etasje Stue: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Belegg på gulv, og laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Vindfang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Trapp. Toalett: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant og veggmontert wc.

Hvitevarer

JKE kjøkken med hvitevarer som platetopp, oppvaskmaskin, komfyr og ventilator. Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum følg gamle E6 opp til Egge - ta første veg til høyre opp Kvamsskogvegen etter nye barnehagen på Egge. Boligen ligger på høyre hånd - se etter tilsalgsskilt fra Eiendomsmegler 1. Det skiltes ved fellesvisninger. Ligger ca 3 - 4 km fra Steinkjer sentrum. Opparbeidet gang- og sykkelveg til sentrum.

Byggemåte

Rekkehus er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisitet. Varmepumpe.

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Egge - avgrensa Eggevegen, Hallemvegen og Kvamsskogvegen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 58 181
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2023

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Borettslaget har 20 dagers frist på å godkjenne.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.05.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Dører - Bad: Overflater vegger og himling - Avløpsrør - Ventilasjon - Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter