Øvre Bakkeveg 2 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 255 m²
BRA-i: 255 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

To garasjer i sokkel på huset, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 513 m² på eiet tomt.

Byggeår

1962

Innhold

Sokkel: Vindfang, hall, gang, 2 soverom, bad, toalett, teknisk rom, 3 boder, garasje. 1. etasje: Gang, 2 soverom, 2 stuer, kjøkken, bad, toalett, garderobe.

Standard

Sokkel Vindfang: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap. Hall: Flis på gulv og panel på vegger. Strie i himling. Gulvvarme. Gang: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap skyllekar og opplegg fo vaskemaskin. Soverom 1: Flis på gulv, panel og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Soverom 2: Flis på gulv og panel på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, flis og våtromsplater på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, dusjhjørne og bidé. Toalett: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Utstyrt med servant og wc. Teknisk rom: Epoxy på gulv og malt overflate på vegger. Eternittplater i himling. Stoppekran. Luft til vann varmeanlegg. Bod 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod 3: Malt overflate på gulv og ubehandlede vegger. Eternittplater i himling. Garderobeskap. Garasje: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Eternittplater i himling. 2 leddporter i tre. 1. etasje Gang: Parkett på gulv og panel på vegger. Strie i himling. Soverom 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv, strietapet og panel på vegger. Takess i himling. Radiator. Stue 1: Parkett på gulv og strietapet på vegger. Panel i himling. Peis. Stue 2: Parkett på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Radiator. Utgang til terrasse. Kjøkken: Belegg på gulv, malte plater på vegger og flis på vegg over benkeplate. Malt overflate i himling. Radiator og panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekeovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med 2 servanter, veggmontert wc og innfellbare dusjdører. Toalett: Belegg på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servant og wc.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Kongensgate, følg Steinkjersannan opp til krysset Tranabakkvegen/Infanterivegen. Ta oppover Tranabakkvegen og ta av til høyre inn i Øvre Bakkeveg.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i tre og teglstein kledd med stående panel, fasadeplater og teglstein. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, 3-lags isolerglass og koblede glass.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Det er oppvarming fra varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Avvik eller anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: Avvik 1: Fyringsanlegget fungerer ikke som forutsatt Avvik fra: Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §6. Kommentar: Skorsteinen er innkledd på 1 side i 1. etasje, kjøkken. Skorstein har mangelfull inspeksjonsmulighet på denne siden. Anmerkning 1: Feil/mangler med pulverapparat Pulverapparatet er fra 2001 og mangler 10 års service. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7., krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet. Avvik og anmerkninger som er registrert, vil ikke blir utbedret av selger før salg. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Infanterivegen - Furuskogen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Naboeiendom har tinglyst adkomstrett over eiendommen. Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.08.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Taktekking - Pipe og ildsted - Rom under terreng - Bad, u. etg: Generell - Bad, 1. etg: Generell - Kjøkken, 1. etg: Avtrekk - Toalettrom, 1. etg: Overflater konstruksjon - Drenering TG2: - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendige trapper - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Innvendige trapper - Innvendige dører - Bad, u. etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning - Toalettrom, u. etg: Overflater og konstruksjon - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Varmesentral - Elektrisk anlegg - Grunnmur og fundamenter - Forstøtningsmurer - Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2019: Montert varmepumpe 2017: Vedlikehold/tiltak på teglsteinsfasader

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 958
• Eiendomsskatt: kr 7 903
• Feiegebyr: kr 428