Portfjellveien 46

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 149 m²
BRA-i: 91 m²
BRA-e: 58 m²
TBA: 50 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 1 325 m² på eiet tomt.

Innhold

Hytte 1. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, soverom, soverom 2, soverom 3. Garasje - Oppført i ca 2021 Utedo - Oppført ca 2021 Gapahuk - Oppført i ca 2019 Utus - Oppført ca 2018

Standard

Gulv: Malte/lakkerte tregulv, laminat og gulvbelegg. Vegger: Malt/beiset trepanel. Himling: Malt/beiset trepanel.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Enkel adkomst direkte fra offentlig vei.

Byggemåte

Saltakkonstruksjon av tre med kaldloftsløsning. Inspeksjonsluke til kaldloft i gavl mot vest. Taktekking med bølgeblikk av ukjent alder. Bygningen har ikke montert takrenner, nedløp og beslag. Yttervegger av tre, men av ukjent alder og type konstruksjon. Utvendige fasader er kledd med stående trepaneler. Vinduer av tre med 2-lags koblet glass av ukjent alder. Hvitmalt ytterdør av tre med 2-lags glass. Balkongdør av tre med 2-lags glass. Romslig terrasseplatt/balkong mot sør. Galvanisert strekkmetalltrapp av ukjent alder.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe.

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for kommuneplanens arealdel.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Privat vannanlegg. Det er sammen med nabo lagt slange fra bekk til hytte. Vannet pumpes inn i hytta med egen vannpumpe i kjøkkeninnredningen. Det er ikke avløp. Det er muldo i hytta og utedo.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er rett til å ha vannanlegg på nabotomta. Ref. erklæring som ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.09.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Dør - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Bad: Overflater gulv - Bad: Sluk, membran og tettesjikt - Elektrisk anlegg TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Utvendige trapper - Overflater - Radon - Bad: Overflater vegger og himling - Bad: Sanitærutstyr og innredning - Bad: Ventilasjon - Kjøkken: Overflater og innredning - Vannledninger - Varmesentral - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold TG ikke undersøkt: - Krypkjeller - Drenering - Utvendige vann- og avløpsledninger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 1 831
• Feiegebyr: kr 428