Tyttebærvegen 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 172 m²
BRA-i: 145 m²
BRA-e: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 447 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Kjedehus Sokkel: Gang, 3 soverom, bad, bod. 1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, soverom, bad, bod. Garasje med bod.

Standard

Sokkel Gang: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Soverom 1: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang. Soverom 3: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og gulvvarme. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, veggmontert wc, bereder og opplegg for vaskemaskin. Bod: Belegg på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Sentralstøvsuger, ventilasjonsaggregat og garderobeskap. 1. etasje Vindfang: Laminat på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Stue: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, malte overflater på vegger og flis på vegger over underskap. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Soverom: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc og åpen dusj. Bod: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap Garderobeskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum, kjør sørover og ta av ved Shell bensinstasjon i Figga. Følg Løsbergveien helt til toppen og ta til høyre vis a vis Lø skole. Følg denne veien, og boligen ligger på venstre side.

Byggemåte

Enebolig i kjede oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. I tilknytning til boligen mellom boenhetene er det oppført en garasjeplass på ca. 18m² og en garasjebod på ca. 6 m².

Eiendomstype

Kjedehus

Oppvarming

Elektrisitet. Gulvvarme: Gang, bad og ett soverom i sokkel, samt bad i 1. etasje. Varmepumpe i stue. Vedovn i stue.

Regulering

Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan for Løsberga / Lø / Løsberga B1.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.12.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Veggkonstruksjon - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Pipe og ildsted - Bad/vaskerom, u. etg: Overflater gulv - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning - Ventilasjon - Elektrisk anlegg Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Faste årlige og løpende utgifter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 698
• Feiegebyr: kr 535