Tranavegen 32

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 10 193 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter på fellesgjeld kr 4 752,- Fellesutgifter fordelt per seksjon kr 4 755,- TV/internett kr 686,- Fellesutgifter inkluderer kommunale avgifter, vedlikehold fellesareal, bygningsforsikring, TV/internett, m.m.

Fellesgjeld

kr 9 857 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 06.02.2025

kr 985 700
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.02.2025

Lånenummer: 16365457674, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 07.02.2025: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 92 Saldo per 07.02.2025: 9 857 000 Andel av saldo: 985 700 Første termin: 04.08.2022 Neste avdrag: 04.02.2029 (siste termin 04.02.2048)

Forsikringspolise

SP0002190706

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 88 m²
BRA-i: 65 m²
BRA-e: 23 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

I garasje, samt felles oppstillingsplasser

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

2004

Innhold

1. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod. Garasje Ekstern bod

Standard

1. etasje Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og flis på vegg over benkeplate. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Bod: Belegg på gulv og plater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap, rørfordelingsskap og bereder.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg Ogndalsvegen opp til Sørsibakken. Ta inn i Otto Sverdrups veg. Ta deretter til venstre inn i Skjefteveien. Så til høyre inn i Tranavegen. Passer krysset Tranavegen/Solvangvegen. Eiendommen ligger på venstre side av vegen.

Byggemåte

Leilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 93 966
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 06.02.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Det foreligger planer om å utvikle naboeiendommen med å bygge leiligheter.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.02.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Dører - Bad/vaskerom: Overflater vegger og himling - Bad/vaskerom: Overflater gulv - Bad/vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt - Bad/vaskerom: Sanitærutstyr og innredning - Bad/vaskerom: Ventilasjon - Varmtvannstank Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2022: Bygd ny balkong 2022: Montert ny ytterdør og ny balkongdør 2020: Montert nye dusjvegger og dusjgarnityr på bad 2020: Montert veggflis mellom skap på kjøkken 2018: Lagt nye gulv i gang, stue og kjøkken

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter