Jæktbyn
Molovegen 13
Jæktbyn - Pen og lys leilighet med 2 soverom. Egen garasjeplass. Vannbåren varme. God standard.
Prisantydning
kr 3 790 000
Totalpris
kr 3 885 840
kr 3 790 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
kr 94 750
Felleskost/mnd.
kr 2 966
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
104 m2
7714 Steinkjer
Eierseksjon
2 921 m2
B - Gul
81 m2
2009
3
3
2
104 m2
7714 Steinkjer
Eierseksjon
2 921 m2
B - Gul
81 m2
2009
3
3
2
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til Molovegen 13 – en pen og velholdt leilighet beliggende i det populære boligområdet Jæktbyn. Her bor du i et rolig og maritimt miljø, med delvis utsikt mot sjøen og grønne fellesarealer rett utenfor døren. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og varmes opp med behagelig vannbåren varme. Planløsningen er arealeffektiv og gir en lys og luftig atmosfære. Felleskostnader inkluderer: Utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, oppvarming, kabel-TV/internett, vaktmestertjenester, trappevask, driftsutgifter og administrasjon, delvis kommunale avg. Jæktbyn har en svært attraktiv og sentral beliggenhet ved sjøkanten i Steinkjer sentrum. Området byr på et pent opparbeidet parkanlegg, småbåthavn og restaurant – perfekt for deg som ønsker å bo nært både natur og byliv. Det er kort gangavstand til Amfi Steinkjer med over 80 butikker, samt øvrige servicetilbud i sentrum. Dette er en flott mulighet for deg som ønsker en lettstelt og moderne bolig med nærhet til "alt".
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Svært attraktiv beliggenhet ved sjøkanten i hjertet av Steinkjer Molovegen i Jæktbyn er et av Steinkjers mest ettertraktede boligområder – og det med god grunn. Her bor du i et idyllisk og maritimt miljø, med umiddelbar nærhet til sjøen, småbåthavn og vakre grøntområder. Området er pent opparbeidet med parkanlegg og gangstier som inviterer til både ro og rekreasjon. Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener: fredelige omgivelser ved vannet og kort vei til byens fasiliteter. Innen få minutters gange finner du Amfi Steinkjer med over 80 butikker, samt et bredt utvalg av restauranter, kafeer og servicetilbud i sentrum. Offentlig transport, skoler og kulturtilbud er også lett tilgjengelig. Dette er et perfekt sted for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig verdsetter nærhet til natur og sjøliv.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 192
- Bruksnummer: 673
- Seksjonsnummer: 15
- Kommunenummer: 5006 - Steinkjer
- Borettslag / Sameie navn: Jæktbyn 4 Sameie
- Borettslag / Sameie andelsnummer: 0
Felleskostnader
kr 2 966 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Renholdstjenester, bygningsforsikring, vedlikehold, strøm fellesareal, m.m.
Forsikringspolise
1613757
Areal
BRA: 104 m2
BRA-i: 81 m2
BRA-e: 4 m2
BRA-b: 19 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
3
Parkering
Det medfølger én parkeringsplass i parkeringskjeller til hver leilighet i sameiet.
Eiendom
Tomteareal er 2 921 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2009
Innhold
3. etasje: Entre, 2 soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken, teknisk rom. Parkeringsplass i garasje. Bod i underetasje.
Standard
Entre: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bad/vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjhjørne, wc, mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonsaggregat og bereder. Teknisk rom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap og sentralstøvsuger. Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme og vedovn. Utgang til innglasset balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Fra Steinkjer sentrum følg vegen til Sørsileiret og kjøpesentret Amfi. Følg Fjordgata ned mot sjøen og Molovegen ligger da som nederste veg ved sjøen. Lett, bakkefri adkomst. Heisadkomst til alle etasjer.
Byggemåte
Leilighet i en lavblokk oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i betong kledd med teglstein og liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass.
Eiendomstype
Leilighet
Oppvarming
Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Avvik eller anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: Anmerkninger som er registrert: Mangler feieluke på røykrøret. Et røykrør må ha en feieluke for hver gang det endrer retning. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen følger reguleringsplan for Jæktbyen. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Andel fellesformue
kr 47 672
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 18.03.2025 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).
TG3:
- Ingen anmerkninger
TG2:
- Overflater
- Pipe og ildsted
- Bad/vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt
- Bad/vaskerom: Sanitærutstyr og innredning
- Kjøkken: Overflater og innnredning
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Utsikt
- Rolig
- Sentralt
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 7 460
- Eiendomsskatt: kr 7 078
- Feiegebyr: kr 460
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.