Helgesvegen 68

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 306 m²
BRA-i: 180 m²
BRA-e: 116 m²
BRA-b: 10 m²
ALH: 10 m²
GUA: 316 m²
TBA: 69 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 988 m² på eiet tomt.

Byggeår

1936

Innhold

Enebolig Kjeller: Grovkjeller med 5 boder/lager. 1. etasje: Entre, gang/trapp, spisestue, kjøkken, vaskerom, bad, stue, soverom, tv-stue, innglasset balkong og trapperom. 2. etasje: Gang/trapp, bad og 4 soverom. Garasje 1. etasje: 2 boder/lager og garasje. Loft: 2 boder/lager. 2 carporter

Standard

Kjeller Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Plater i himling. Bod 2:Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Plater i himling. Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Plater i himling. Vedovn. Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Bereder og stoppekran. Bod 5: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. 1. etasje Entre: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Gang/trapp: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Spisestue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Varmepumpe. Kjøkken: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Vaskerom: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, nedfelt badekar, servantskap og naturlig avtrekk. Stue: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Vedovn. Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme og panelovn. Tv-stue: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utgang til innglasset balkong og utgang til veranda. Innglasset balkong: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Dør til veranda. 2. etasje Gang/trapp: Malt tregulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dobbel servantskap, veggmontert wc, dusjkabinett og naturlig avtrekk. Soverom 1: Malt tregulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 2: Malt tregulv, brystpanel og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utgang til takterrasse. Soverom 3: Malt tregulv. Panelplater på vegger, det er en vegg med tapet. Malt panel i himling. Panelovn. Soverom 4: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap og plassbygd seng.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjør Ogndalsvegen ut fra Steinkjer sentrum. Følg denne og ta til venstre inn Helgesvegen ved Fagerheim.

Byggemåte

Enebolig Eneboligen er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong kombinert med teglstein. De tre tilbyggene har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjonen på opprinnelig del er liggende plank og tilbyggene har vegger av bindingsverk. Boligen er utvendig kledd med liggende kledning. Taket er et saltak tekket med profilerte takpanner. Etasjeskillene er trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og koblet glass. Garasje Garasjen er oppført i 1,5 etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Det er en leddport med åpner.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe.

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for kommunedelplan Sentrum. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det har tidligere vært observert skjeggkre i boligen, jfr. selgers egenerklæring. I 2025 har Pelias Norsk skadedyrkontroll vært i boligen for bekjempelse av skjeggkre. X X X X EVT Det er påvist forekomst av skjeggkre i boligen. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandliger av skadedyrfirmaer, ev. limfeller, rydding og regelmessig og nøye støvsuging

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.04.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag - Etasjeskille/gulv mot grunn - Rom under terreng - Innvendige trapper - Branntekniske forhold - Fuktsikring og drenering - Vaskerom, 1. etg: Ventilasjon - Bad, 2. etg: Generell TG2: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Takkonstruksjon/loft, tilbygg - Takkonstruksjon/loft, carport - Vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Radon - Pipe og ildsted - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Varmesentral - Grunnmur og fundamenter - Grunnmur og fundamenter, tilbygg - Terrengforhold - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning - Bad, 1. etg: Overflater vegger og himling - Bad, 1. etg: Overflater gulv - Bad, 1. etg: Sanitærutstyr og innredning - Bad, 1. etg: Ventilasjon - Bad, 1. etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom - Vaskerom, 1. etg: Overflater gulv - Vaskerom, 1. etg: Sluk, membran og tettesjikt - Vaskerom, 1. etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom TG ikke undersøkt: - Krypkjeller Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2025: Bygd ny veranda 2024: Det ble skiftet vann og kloakk i gaten, alle husstander ble tilkoblet det nye anlegget. 2023: Glasset inn deler av veranda. 2021: MOntert elbillader 2021: Montert strøm til ny varmtvannstank 2021: Montert dusjkabinett i 2. etg 2021: Anlagt to carporter, gjennom egeninnsats. 2018: Soverommet mot sør tilbygd 2017: Stuen utvidet mot vest, kjøkken ble utvidet og det ble tilbygd vaskerom mot øst 2013: Tilbygd inngangsparti i 1. etg og soverom i 2. etg

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 784
• Eiendomsskatt: kr 4 501
• Feiegebyr: kr 460