Morten Petersen-vegen 8 A og B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 224 m²
BRA-i: 175 m²
BRA-e: 49 m²
ALH: 17 m²
GUA: 241 m²
TBA: 103 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkering i garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 553 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Underetasje: Vindfang, kjøkken, gang, soverom, bad/vaskerom, bod, utebod. 1. etasje: Hall/trapperom, stue, kjøkken, bad/vaskerom, utebod. Loft: Gang, 4 soverom, bad, bod. Garasje

Standard

Underetasje Vindfang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bad/vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Bod: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, sikringsskap, rørfordelingsskap og ventilasjonsaggregat. Utebod. 1. etasje Hall/trapperom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Trapp. Skyvedørsgarderobe. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til veranda. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn og platetopp. Bad/vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc, innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, stoppekran, vannmåler og ventilasjons aggregat . Utebod. Loft Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til balkong og skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 4: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc og innfellbare dusjdører.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum, følg E6 sørover og ta av mot Sørlia etter ca. 3km. Ta så første til høyre inn Vistavegen. Følg denne og ta så til venstre opp Magistratbakken. På toppen av bakken ta til venstre inn Morten Petersen-vegen. Boligen kommer som tredje hus på venstre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 ved annonserte fellesvisninger.

Byggemåte

Enebolig med utleie er oppført i to etasjer over underetasje. Grunnmur er oppført i isoblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet. Vannbåren varme i stue, kjøkken, bad og hall/gang.

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Øver-Lø - Frøsetåsen Boligfelt. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er tinglyst erklæring som innebærer at eier av parsellen har plikt til å delta i vedlikehold av andel felles areal og anlegg i boligområdet.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.06.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Forstøtningsmurer: Mangler rekkverk/sikring. TG2: - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Vannledninger - Ventilasjon, underetaske - Vannbåren varme - Elektrisk anlegg, underetasje - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning - Bad/vaskerom, 1. etg: Overflater gulv - Bad/vaskerom, 1. etg: Sluk, membran og tettesjikt - Stue/kjøkken: Avtrekk - Bad/vaskerom, underetasje: Overflater gulv TG ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/loft - Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse. Leiligheten er i dag utleid for kr 8.000,- (internett inkl.) med en oppsigelsestid på 3 mnd.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 861
• Eiendomsskatt: kr 12 804