Sørnessveien 1086

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 213 m²
BRA-i: 213 m²
TBA: 228 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Ferdig opparbeidet plass for garasje/uthus.

Eiendom

Tomteareal er 1 063 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Sokkel: Hall, 2 soverom, bad, bod, teknisk rom. 1. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, vinterhage. Loft: Loftstue. Hagebod - ca 10 kvm

Standard

Sokkel Hall: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjnisje, boblekar og veggmontert wc. Bod: Malt overflate på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap. Teknisk rom: Ubehandlet gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Bereder, sentralstøvsuger, rørfordelingsskap og stoppekran. 1. etasje Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel og downlights i himling. Vedovn og varmepumpe. Kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskuffer. Soverom: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjnisje og veggmontert wc. Vaskerom: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant og opplegg for vaskemaskin. Vinterhage: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Loft Loftstue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel og downlights i himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Rv 17, ta av på Sjøåsen og følg veien mot Lauvsnes. Ta av ved skilt Jøssund og Hasvåg. Følg veien ca 42 km. Boligen ligger på venstre side av veien like ovenfor Hasvåg Camping.

Byggemåte

Enebolig/fritidsbolig oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i esp-elementer. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring Varmepumpe Gulvvarme

Regulering

Eiendommen ligger innfor uregulert område LNF(R) område godkjent eksisterende spredt bebyggelse i kommuneplanens arealdel. Eiendommen er i dag registrert som helårsbolig som brukes til fritidsbolig. Dette kan i flg kommunen registreres til Helårsbolig med å melde bruksendring. Det vil i så fall påvirke kommunale avgifter.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.04.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag - manglende snøfanger - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendige trapper - ikke montert rekkverk på trapp fra terrasse. - Elektrisk anlegg - 5 stikkontakter montert som egeninnsats. TG2: - Taktekking - Vinduer - Dører - Terrengforhold - Bad, 1. etg: Overflater gulv - Vaskerom: Overflater gulv. - Bad, u. etg: Overflater gulv - Bad, u. etg: Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter