Kvinnvassvegen 113

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 91 m²
BRA-i: 67 m²
BRA-e: 24 m²
TBA: 67 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Bilparkering ca 250 meter fra hytta. Iflg leder av almenningsstyret, vil det bli brøytet inn til denne parkeringsplassen, så lenge det ikke medfører at en vil få issvelling på veien. Det vil da bli brøyting kun til fremre parkering ca 500m unna

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

1. etasje: Gang, stue, bad, 3 soverom, kjøkken. Anneks Grillhytte/paviljong. Halvpart av dobbelnaust.

Standard

Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Utgang til veranda. Bad: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, wc, servantskap og dusjkabinett. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 3: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Kjøkken: Tregulv og panelplater på vegger. Panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Båt medfølger.

Adkomst

Følg Fv. 17 og ta av inn på Namsosvegen mot Vellamelen. Ta til høyre inn Dalbygdvegen, hold venstre over på Fjellvegen. Følg Fjellvegen ca. 7 km, og ta til venstre hvor det er skiltet mot Kvinnvatnet. Hold veien langs gårdsvei og ta til venstre når du kommer til vatnet. Hytta vil ligge ca. 120 meter unna. Vinterstid brøytes ikke veien helt inn, og man må da regne med ca. 500 meters gange fra bilparkering.

Byggemåte

Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2+1-lags, 2-lags og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedovn

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for eldre reguleringsplan Kvinnvatnet.

Vei, vann og avløp

Vei: Ca 2-3 min gange fra bilparkering. Hytta har Privet-do. Hytta har ikke innlagt vann.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Ved salg eller annen overføring av eiendomsretten til bebyggelsen må den nye eieren godkjennes av allmenningen for å få overført festekontrakten til seg.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag - Utvendige trapper TG2: - Taktekking - Takkonstruksjon/loft - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Etasjeskille/gulv mot grunn - Terrengforhold - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning - Kjøkken, 1. etg: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 150
• Eiendomsskatt: kr 2 762