Høvdingvegen 84

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 183 m²
BRA-i: 178 m²
BRA-e: 5 m²
ALH: 9 m²
GUA: 192 m²
TBA: 74 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Elbillader montert ved inngangsparti.

Eiendom

Tomteareal er 1 391 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

Plan 1: Vindfang, gang, vask/teknisk rom, bad, badstue, 3 soverom, utvendig bod. Plan 2: Kjøkken, stue, toalett, tv-stue. Plan 3: Kontor.

Standard

Alle vegger med unntak av trappeløp er kledd med Habito skrufast gips. Belysning og varme styres via KNX og Dali. Fra touchpanel i kjøkken har man tilgang til alt av husets belysning. Kombinert varmestyring og lysbryter i et i de fleste rom. Forhåndsinnstilte lysoppsett kan brukes for å tenne flere lamper med et knappetrykk. Fra bryter ved inngangsdør kan man slokke alt lys i huset ved avreise. Plan 1 Vindfang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme vannbåren + forbr. med elektrisk varmekabel. Garderobeskap. Gang: Flis på gulv og malt overflate på vegger av skrufast gips. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme vannbåren + forbr. med elektrisk varmekabel. Trapp. Vask/teknisk rom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme vannbåren. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, bereder med mating via sentralvarmeanlegg, rørfordelingsskap, mekanisk avtrekk, stoppekran og vannmåler , sentralstøvsuger. Bad: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme vannbåren og elektrisk varmekabel. Utstyrt med veggmontert wc, servantskap og dusjnisje. Badstue: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Badstueovn, med dampaggregat, smart styringspanel og fjernstart via app. Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme vannbåren + forbr. med elektrisk varmekabel. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme vannbåren + forbr. med elektrisk varmekabel. Garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme vannbåren + forbr. med elektrisk varmekabel. Utgang til terrasse. Utvendig bod: Utekran Plan 2 Kjøkken: Parkett på gulv, glass på vegg over kokesone og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin med mating av varmt vann fra sentralvarmeanlegg. Det er integrert platetopp, stekeovn og 2 stk kjøl/fryseskap. «Garasje» for robotstøvsuger i sokkel. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme og vedovn med vannkappe. Trapp og utgang til veranda. Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, wc og servantskap. Tv-stue: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Plan 3 Kontor: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe. Trapp og utgang til balkong.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte høyttalere og lydanlegg medfølger ikke i handelen.

Adkomst

Kjør inn i Høvdingvegen og følg denne. Du får boligen på oversiden av vegen. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1.

Byggemåte

Byggemåte Enebolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i esp-elementer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående impregnert panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra bio-energi og varmepumpe.

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for reguleringsplan Høvdingvegen 78-104. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendige trapper TG2: - Dører - Varmesentral - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold - Kjøkken: Avtrekk TG ikke undersøkt: - Bad, plan 1: Tilliggende konstruksjoner Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. selgers egenerklæring: 2025: Byttet glassplate i koketopp 2024: Byttet sirkulasjonspumpe for vannbåren varme 2024: Montert ny belysning over speilskap i bad 2023: Byttet viftemotor i ventilasjonsaggregat 2022: Ettermontert feieluke over ovn

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen er radonmålt i 2022/2023 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier. Jfr. selgers egenerklæring.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 534
• Eiendomsskatt: kr 12 848
• Feiegebyr: kr 660