Nervikvegen 62B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 200 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring, renovasjon, vann i utekran.

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 79 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I carport, samt mulighet for gjester å parkere på gårdsplass. Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det.

Eiendom

Tomteareal er 1 534 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

2. etasje: Entre, gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue, spisestue, 2 boder. Utvendig bod i 1. etg. Carport Bod og carport er seksjonert som tilleggsdel til leiligheten iht. tinglyst seksjonering.

Standard

Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap. Bod 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger og malt panel i himling. Sikringsskap og rørfordelingsskap. Bod 2: Belegg på gulv. En vegg er kledd med panelplater, det er ellers kun synlig bindingsverk. Det er ikke kledd himling. Bereder og ventilasjonsaggregat. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, servantskap, dusjnisje, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel med downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel med downlights i himling. Gulvvarme. Spisestue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel med downlights i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

4-mannsboligen er oppført i to etasjer, boenheten ligger i 2.etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et pulttak tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Mosvik sentrum. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet Mosvik vannverk, privat. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkning TG2: - Kjøkken, 2. etg: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Leiligheten er pt. utleid med tre måneder oppsigelsestid. Utleieforholdet avsluttes før overtagelse av eiendommen. Ta kontakt meg megler for avklaring av overtagelsesdato.

Radon

Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.