Sagmestervegen 6A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 896 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel kr 4 553,- Internett kr 343,- Forbruket av vann og avløp går over felles vannmåler for boligsameiet

Forsikringspolise

SP1957651

Areal

BRA: 116 m²
BRA-i: 95 m²
BRA-e: 21 m²
TBA: 43 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Halvpart av garasje m/bod

Eiendom

Tomteareal er 3 860 m² på eiet tomt.

Byggeår

1996

Innhold

1. etasje: Entre, stue/kjøkken, mellomgang, 3 soverom, bad/vaskerom. Halvpart garasje med bod. Andel av bod i 2. etg.

Standard

Entre: parkett på gulv og foliert veggerplater. Takess i himling. panelovn. Sikringsskap. Stue: Parkett på gulv, og malte plater og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn og varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malte plater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, platetopp, komfyr, kjølehjørne og oppvaskmaskin. Mellomgang: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Soverom 1: Parkett på gulv og malt vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malt vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv og malt vegger. Takess i himling. Panelovn. Utgang til markterrasse. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med baderomsinnredning med servant, dusjhjørne, vannfordelerskap, gulvmontert toalett, opplegg for vaskemaskin, bereder, søyleservant og mekanisk avtrekk. Halvpart av garasje m/bod Bod: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Skap og hyller i boden. Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Hyller i garasjen. Leddport i metall og mekanisk portåpner. Andel bod i 2. etg er utstyrt med dobbelt garderobeskap.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Lett, bakkefri adkomst fra Sagmesterveien. Flere alternative adkomstmuligheter til fots. Bygget har heis.

Byggemåte

Leilighet Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående panel og er utvendig pusset. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Halvpart av garasje m/bod Halvpart av garasje er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående tømmermannspanel og er utvendig pusset. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Nordsileiret - Dampsagaområdet, vestre del. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 73 327
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Ny seksjonseier må godkjennes av styret.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Vannledninger - Bad/vaskerom: Overflater gulv TG2: - Vinduer - Overflater - Radon - Innvendige dører - Varmesentral - Varmtvannstank - Stue/kjøkken: Avtrekk - Bad/vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt - Bad/vaskerom: Ventilasjon - Avløpsrør - Bad/vaskerom: Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2024: Sameiet ordnet med oppgradering av utvendige balkonger. Heiser er oppgradert i samme år. Tak rundt heishusene er malt. 2023: Sameie la inn altibox som internett/TV-leverandør. Utført kontroll av el-anlegg. 2022: Montert nye panelovner på 2 soverom og ny panelovn i entré. Vinduskarmer er malt innvendig. 2021: Malt veggoverflater på alle rom. Nytt laminatgulv på 3 stk soverom. Montert ny motor til kjølehjørne på kjøkken. 2020: El-kontroll utført av det lokale eltilsyn. 2018: Skiftet port i garasje 2018/2019. Deler garasje med eier av A2. 2018: Skiftet rørsett i tilknytning til toalett. Utført av rørleggerbedrift. 2016: Varmepumpe montert i leiligheten.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 111
• Eiendomsskatt: kr 6 785