Nausttangen 26

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 50 m²
BRA-i: 34 m²
BRA-e: 16 m²
ALH: 25 m²
GUA: 75 m²
TBA: 31 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Bilparkering ca 5 - 10 min gange fra hytta avhengig av rute, jfr kart vedlagt salgsoppgave og beskrivelse adkomst. Ca 500m gange sommerstid, ca 200 m på vinter.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1950

Innhold

1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken. Hems: Gang, 2 soverom ( lav takhøyde, ikke målbart areal ). Uthus med muldo Anneks

Standard

1. etasje Vindfang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Sikringsskap. Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Hems Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg Ogndalsvegen fra Steinkjer, passer kryss til Mokk, følg veien forbi Nordheim. Ta så til venstre vei skiltet Tangen. Parkeringsplass på venstre side etter ca 200 m. På barfrost/vinter går man rett over myra. På sommer er det mest hensiktsmessig å gå veien videre og inn mot Tangen (bomveg for bil). Ta så sti opp til venstre etter drøyt 200 m like før høyspentledning. Stien fører frem til hytta.

Byggemåte

Hytte er oppført i 1 etasje med hems. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Ved

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Nordslettåsen hyttefelt - Lustadvatnet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Demning laget for å hente vann til pumpa. Fra demningen går det et nedgravd rør til pumpa inne i uthuset. Fra uthuset går det vann i nedgravd rør fra pumpa og til selve hytta. Det er en kran i hytta og en i uthuset ved pumpa. Ledningene er bygd med varmekabler slik at en også kan bruke pumpa på vinters tid. Selger har i løpet av sin tid aldri opplevd at bekken har fryst på vinters tid. Pumpa følger med. Den er ny! Det er en pumpe som starter automatisk når du skrur på kranen og stopper automatisk når du stenger kranen. Instruksjonshefte ligger ved pumpa i uthuset (vaskerommet).

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Det er ikke framlagt godkjente byggetegninger og det er ikke tatt stilling til hvorvidt arealer er byggemeldt og godkjent. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag - Takkonstruksjon/loft - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendige trapper - Terrengforhold TG2: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Innvendige dører - Andre innvendige forhold - Drenering - Grunnmur og fundamenter - Kjøkken: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2019: Gammel pipe revet og stålpipe montert som egeninnsats

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 150
• Eiendomsskatt: kr 1 433
• Feiegebyr: kr 460