Gamle Figga 12D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 585 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene vil være kr 2 585,- fra 01.04.2026. Fellesutgiftene vil øke til kr 3 005,- fra 01.01.2027. Inkludert i felleskostnadene er husforsikring, altibox, festeavgift, sparing til evt. vedlikehold.

Forsikringspolise

76385083

Areal

BRA: 109 m²
BRA-i: 77 m²
BRA-e: 32 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Fast garasjeplass i rekke.

Eiendom

Tomteareal er 1 525 m² på festet tomt.

Byggeår

1986

Innhold

2. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalett. Garasje og 2 boder

Standard

Gang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Stue: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn, vedovn og varmepumpe. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv og flis på vegg over benk. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Soverom 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til balkong. Bad: Belegg på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett, skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med servant og wc.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Evt. hvitevarer som overtas, overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

E6 fra sentrum: Ta andre avkjøring til venstre og ta deretter første til høyre ved bensinstasjonen. Ta til høyre igjen i første avkjøring etter bensinstasjonen ST1, inn Gamle Figga. Følg veien ca. 150 meter og Gamle Figga 12 D vil ligge på venstre hånd.

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming fra elektrisitet, vedfyring og varmepumpe. Anmerkninger som er registrert i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: 1: Sotluke. Gjelder for leilighetene B og D. Kommentar: Sotpropp i sotluken. Dvs. at sotet har hengt seg opp inne i sotluken. Bør fjernes før neste feiing, eller brannforebygger kan fjerne etter feiing. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Nedre Figga. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Jf. Årsprotokoll fra siste beboermøte i sameiet har sameiet innhentet utredning fra energikonsulent om kostnader, og ev. ENOVA-støtte ved å skifte vinduer og balkongdører i sameiet. Sameiet har ikke vedtatt noe og styret er i prosess med å innhente tilbud for å undersøke kostnad og ev. finansieringsløsninger. Trappevask i de ulike oppgangene gjennomføres av beboere på rullering. Hver leilighet har vaskeplikt ca. én gang hver fjerde uke.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og ro under balkonger - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - Radon - Pipe og ildsted - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Varmesentral - Varmtvannstank - Elektrisk anlegg - Kjøkken, 2. etg: Overflater og innredning - Bad/vaskerom, 2. etg: Sluk, membran og tettesjikt - Bad/vaskerom, 2. etg: Ventilasjon - Toalettrom, 2. etg: Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2025: Lagt nytt laminatgulv på begge soverom 2025: Montert elbillader i garasje 2022: Montert nytt servantskap på WC 2011: Montert luft til luft varmepumpe 2005: Oppussing av bad

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 568
• Eiendomsskatt: kr 5 584
• Feiegebyr: kr 460