Setertjønna 11

Setertjønna ved Skjækervatnet. Velholdt hytte med 7 sengeplasser. Naust. Steinkjers flotteste turområde.

Prisantydning

kr 890 000

Totalpris

kr 913 340

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 890 000

Omkostninger:

+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring kr 15 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800

Dokumentavgift

kr 22 250

Festeavgift/år

kr 1 800

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Nøkkelinformasjon

BRA:

53 m2

Postnummer:

7718 Steinkjer

Eierform:

Selveier

Energimerking:

F - Oransje

BRA-i:

36 m2

Byggeår:

1984

Rom:

3

Soverom:

2

BRA:

53 m2

Postnummer:

7718 Steinkjer

Eierform:

Selveier

Energimerking:

F - Oransje

BRA-i:

36 m2

Byggeår:

1984

Rom:

3

Soverom:

2

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Sjarmerende og velholdt hytte med idyllisk beliggenhet på et høydedrag ved Setertjønna, midt i hjertet av Skjækerfjella nasjonalpark. Her får du en sjelden mulighet til å eie et fristed omgitt av storslått natur, med utsikt mot både Setertjønna og Skjækerhatten. Hytta har i tillegg sitt eget naust ved Skjækervatnet, som gir enkel tilgang til fiske og båtliv i naturskjønne omgivelser. Hytta fremstår som vedlikeholdt, med praktisk planløsning som inkluderer vindfang, kombinert kjøkken og stue, samt to soverom med totalt sju sengeplasser. Uthus med utedo og god plass til lagring av utstyr. Her er det lagt til rette for et komfortabelt og ekte hytteliv, enten du søker ro og avkobling eller aktive dager i fjellet. Området byr på fantastiske turmuligheter året rundt, med merkede svillestier. Her kan du gå på jakt, fiske i stille vann, plukke bær i høstsola eller spenne på deg skiene og utforske vinterlandskapet. Mulig å bestille skyss med snøscooter på vinter.

Kart

Kart over Setertjønna 11

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Hytta ligger høyt og fritt til ved Setertjønna, i den østlige delen av Skjækerfjella nasjonalpark i Trøndelag. Beliggenheten gir utsikt mot både Setertjønna og fjelltoppen Skjækerhatten, og området er kjent for sin urørte natur, rike dyreliv og varierte landskap med fjell, skog og vann. Dette er et attraktivt område for friluftsliv året rundt, med gode muligheter for jakt, fiske, fotturer, skiturer og bærplukking. Skjækerfjella er en del av Blåfjella–Skjækerfjella nasjonalpark, som er en av Norges største nasjonalparker. Her finner du store sammenhengende villmarksområder, og hytta ligger midt i dette landskapet – perfekt for deg som ønsker nærhet til naturen og stillheten, samtidig som du har tilgang til et bredt spekter av friluftsaktiviteter. Norges geografiske midtpunkt ligger kun 7-800 meter fra hytta. Det går svillsti fra hovedparkeringa ved Lustadvatnet.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 157
  • Bruksnummer: 2
  • Festenummer: 28
  • Kommunenummer: 5006 - Steinkjer

Areal

BRA: 53 m2
BRA-i: 36 m2
BRA-e: 17 m2
TBA: 11 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering ved Lustadvatnet.

Eiendom

Tomteareal er 0 m2 på festet tomt.

Byggeår

1984

Innhold

1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom. Uthus Andel naust

Standard

Hytte Vindfang: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Stue: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Kjøkken: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Plassbygd innredning i tre. Soverom 1: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hytta selges med møbler og inventar som ved visning. Dette medfølger ikke: Bilder på vegg og pyntegjenstander, samt klyvøks og motorsag.

Adkomst

Sommertid Svillsti fra hovedparkeringa ved Lustadvatnet. Det går merkede svillstier til bl.a. Midtpunket og Skjærkervatnet. Vintertid Ski. Utgangspunktet starter ved svillsti, men går noe bortenfor mellom 2-8 km, før det avsluttes ved svillsti. Det går også an å bestille scooterskyss.

Byggemåte

Hytte Hytte er oppført i én etasje fundamentert på pilarer. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Uthus Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjoner er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Naust Andel naust oppført på pilarer. Vegger i tre kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Sidehengslet port i tre. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedfyring

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel revisjon 2018. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Vei: Parkering ved Lustadvatnet. Vann: Må hentes fra nærliggende vann. Avløp: Utedo.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Jfr. egenerklæringsskjema: Eiendommen ligger i landskapsverneområde. Søknadsplikt på det meste av arbeid som endrer areal/fasade. Kommunen har annonsert feieplikt og kontroll av ildsted. Dette er ikke iverksatt. Ingen info om når dette vil komme i gang.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Grunnmur og fundamenter TG2: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Stue/kjøkken: Overflater og innredning - Stue/kjøkken: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2022: Bygd ny balkong 2023: Beising av bordkledning/utvendig fasade 2025: Maling/utvendig vedlikehold av vinduer

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 1 150
  • Eiendomsskatt: kr 1 071

Kontakt megler

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?