Runevegen 20A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 6 886 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter på fellesgjeld kr 454,- Fellesutgifter kr 4 505,- Garasjeleie kr 877,- Avdrag på fellesgjeld kr 501,- TV/internett kr 549,- Fellesutgifter inkluderer TV/internett, kommunale avgifter, renter og avdrag andel fellesgjeld, leie av garasje, vedlikehold fellesareal, bygningsforsikring, renhold fellesareal, m.m.

Fellesgjeld

kr 3 031 207
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.09.2025

kr 155 149
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.09.2025

Lånenummer: 42136596300, Sparebank 1 Midt-Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 01.10.2025: 7.21% pa. Antall terminer til innfrielse: 136 Saldo per 01.10.2025: 1 207 999 Andel av saldo: 75 500 Første termin/første avdrag: 24.02.2020 (siste termin 24.01.2037) Lånenummer: 42136493072, Sparebank 1 Midt-Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 01.10.2025: 6.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 112 Saldo per 01.10.2025: 1 823 208 Andel av saldo: 79 649 Første termin: 24.02.2020 Første avdrag: 24.01.2021 (siste termin 24.01.2035)

Forsikringspolise

3138232

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 132 m²
BRA-i: 88 m²
BRA-e: 32 m²
BRA-b: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Leiligheten disponerer garasjeplass. Elles utvendige biloppstillingsplasser/gjesteplasser.

Eiendom

Tomteareal er 4 161 m² på festet tomt.

Byggeår

1969

Innhold

2. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/wc, vaskerom, innglasset balkong, bod. Boder i kjeller

Standard

Vindfang: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Stue: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Vedovn og panelovn. Kjøkken: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekeovn. Soverom 1: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc og dusjhjørne. Vaskerom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med skyllekum, bereder og opplegg for vaskemaskin. Bod: Belegg på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet i en lavblokk er oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i betong og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Rapport fra Brannvesenet Midt IKS er bestilt, men ikke mottatt. Kostnad for feiing må påregnes. Kfr. megler. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsbestemmelser for Eggevammen, Søndre del.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 52 342
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Vinduer - Bad: Overflater gulv - Vaskerom: Generell TG2: - Dører - Radon - Pipe og ildsted - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Elektrisk anlegg - Bad: Overflater vegger og himling - Bad: Sluk, membran og tettesjikt - Bad: Sanitærutstyr og innredning - Bad: Ventilasjon - Bad: Tilliggende konstruksjoner Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2024: Montert ny komfyrvakt på kjøkken 2022: Montert ny termostat og føler på bad 2020: Montert ny vedovn 2017: Rehabilitert sikringsskap 2017: Oppussing kjøkken 2016: Innglassing av balkong

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.