Sørsivegen 57

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 166 m²
BRA-i: 143 m²
BRA-e: 23 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje og oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 677 m² på eiet tomt.

Byggeår

1962

Innhold

Sokkel: Kjellerstue, 2 soverom. 1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue, trapperom. Sokkel: Garasje, bod.

Standard

Sokkel Garasje: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bod: Laminat på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Stoppekran og vannmåler. Kjellerstue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Trapp. Vaskedel med opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. 1. etasje Vindfang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Luke til kaldloft og takess i himling. Sikringsskap. Soverom 1: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, servantskap, dusjhjørne og mekanisk avtrekk. Soverom 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Kjøkken: Laminat på gulv, flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Stue: Parkett på gulv, malt overflate og panelplater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe, panelovn og vedovn. Utgang til veranda. Trapperom: Parkett på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Trapp.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Snåsa sentrum: Følg Sørsivegen ca. 600 meter, og boligen vil ligge på høyre side av veien

Byggemåte

Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Enebolig er oppført i én etasje over sokkeletasje. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags og koblet glass.

Oppvarming

Elektrisitet, vedfyring og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til Boligbebyggelse i Kommuneplanens arealdel (Snåsa). Kopi av kommuneplanen kan oversendes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vannverk ved Snåsa vannverk og offentlig avløp via private stikkanlegg.
Vannavgift: kr 1 375

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Innvendige trapper TG2: - Pipe og ildsted - Fuktsikring og drenering - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Rom under terreng - Innvendige dører - Andre innvendige forhold - Vannledninger - Avløpsrør - Varmesentral - Elektrisk anlegg - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Bad, Overflater vegger og himling - Bad, Overflater gulv - Bad, Sluk, membran og tettesjikt - Bad, Sanitærutstyr og innredning - Bad, Ventilasjon - Kjøkken, Overflater og innredning Takstmanns kommentar til areal: "Etasjehøyde i underetasje er målt til 2,02 m. I underetasje er det innredet rom med to soverom og kjellerstue, rommene har vinduer som ikke er egnet for rømning, vinduene gir heller ikke tilstrekkelig dagslys. Imidlertid kan man rømme via garasje ved en eventuell brann, det forutsettes da at garasjeport erstattes med en dør, rømning via port er ikke egnet." Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 4 120
• Feiegebyr: kr 460