Nedre Sørliveg 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 191 m²
BRA-i: 169 m²
BRA-e: 22 m²
ALH: 17 m²
GUA: 208 m²
TBA: 67 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkering i to garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 784 m² på festet tomt.

Byggeår

1961

Innhold

Sokkel: Kjellerstue, trapperom, bad, soverom, 3 boder. 1. etasje: Gang, 3 soverom, bad, kjøkken, stue. Garasje

Standard

Sokkel Kjellerstue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Vedovn og gulvvarme. Trapperom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Downlights, malte plater og panel i himling. Gulvvarme. Trapp. Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bereder og vedovn. Bod 2: Støpt gulv, pusset overflate og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Stoppekran og vannmåler. Bod 3: Støpt og malt overflate på gulv, malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights, mdf panelbord i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, servantskap, innfellbare dusjdører og rørfordelingsskap. Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Mdf panelbord i himling. Gulvvarme. 1. etasje Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Mdf panelbord i himling. Trapp. Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Mdf panelbordi himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.ø Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Mdf panelbord og luke til kaldloft i himling. Utgang til takterrasse. Bad: Uinnredet våtrom. Kjøkken: Laminat på gulv, flis på vegg over benkeplate, laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Mdf panelplater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, stekovn, mikroovn, platetopp og vaskemaskin. Stue: Laminat på gulv, panelplater og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til veranda.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Garderobeskap og kommoder som står på barnerom medfølger ikke i handelen.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum, ta av E6 mot Sørlia og følg vegen over brua. Ta deretter første veg til høyre. Følg denne, ta første veg til venstre og neste til høyre. Boligen ligger på venstre side av vegen. Det vil bli skiltet i regi Eiendomsmegler 1 ved annonsert visning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong og lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring og varmepumpe. Anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: 1. Typegodkjent takstige som er festet i bærende konstruksjon må monteres før feiing kan utføres. 2. Det mangler feieluke i overgang mellom teglskorstein og element. Feieluke monteres i tegldelen like nedenfor overgangen. Dette for å kunne feie i overgangen der det legger seg sot og for å inspisere at overgangen er tett. 3. Ildsted - Vedovn - Snekkerrom (602N). Det er ikke montert røykrørsinnføring i skorsteinen. Ved nymontering av ildsted må røykrørsinnføring monteres. 4. Ildsted - Vedovn - Stue 1. etg (F3). Det er ikke montert røykrørsinnføring i skorsteinen. Ved nymontering av ildsted må røykrørsinnføring monteres. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Andre utvendige forhold - Forstøtningsmurer TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Radon - Pipe og ildsted - Rom under terreng - Innvendige trapper - Vannledninger - 2 - Varmesentral - Varmtvannstank - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport/selgers egenerklæring: 2025: Montert nytt ildsted. 2024: El-installasjon i kjeller med skjultanlegg, varmekabler, belysning, stikkontakter, baderomsvifte og stikkontakter. 2024: Ny ytterdør på øst langvegg. 2024: Ny tilførselskabel og sikringsskap med kurser til belysning og stikk i garasje 2024: Montert elbillader 2023: Montert nytt fordelingsskap. 2023: Etablert nytt bad i kjeller 2022: Lagt ny drenering rundt hele boligen. 2021: Montert av utebelysning med astrour med dimming 2021: Bytte av bordkledning, etterisolering 5cm, ny vindsperre, bytte av vinduer, satt inn ny dør og nye vindskier på sørvendt gavelvegg. 2020: av bordkledning, etterisolering 5cm, ny vindsperre, bytte av vinduer, byttet takrenne på østvegg. 2020: Bytte av bordkledning, etterisolering 5cm, ny vindsperre, bytte av vinduer og nye vindskier på nord gavelvegg 2019: Bytte av bordkledning, etterisolering 5 cm, ny vindsperre og byttet takrenne på vestvegg. 2019: Bytte av vinduer, satt inn ny heve-/skyvedør 2019: Etterisolering med 10 cm på kvist.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 624
• Eiendomsskatt: kr 7 021
• Feiegebyr: kr 460