Grunnstollvegen 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 212 m²
BRA-i: 197 m²
BRA-e: 15 m²
ALH: 37 m²
GUA: 249 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og på utvendig biloppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 438 m² på eiet tomt.

Byggeår

1948

Innhold

Kjeller: Gang, 5 boder. 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, trapprom. 2. etasje: Gang, bad, 3 soverom, trapprom. Loft: Uinnredet loft. Garasje

Standard

Kjeller Gang: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Trapp og sikringsskap. Bod 1: Støpt gulv, pusset overflate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bod 2: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bod 3: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, stoppekran og vannmåler, opplegg for vaskemaskin òg skyllekum . Bod 4: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bod 5: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. 1. etasje Vindfang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til veranda. Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og kjøl/fryseskap. Trapprom: Panel på vegger. Trapp. 2. etasje Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, åpen dusj, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Trapprom: Tregulv og panel på vegger. Trapp og sikringsskap. Loft Uinnredet loft: Tregulv.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Coop, ta til høyre i første avkjøring etter broen. Skiltet Grunnstollvegen. Første bolig på høyre hånd.

Byggemåte

Enebolig er oppført i 2 etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Takene er saltak, og er tekket med pappshingel og stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Avvik eller anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: Avvik som er registrert: 1. Skorstein er ikke oppført i tråd med forskrift/oppstillingsvilkår. jf. Forskrift om brannforebygging § § 6. Beskrivelse av avvik: Teglskorsteinen er delvis innkledt på kjøkken. En halvsteins teglskorstein skal være synlig for kontroll på alle fire sider i alle etasjer, og ha en avstand på minst 10 cm til brennbart materiale. Skorsteiner som har mangelfull avstand til brennbart materiale, kan ved en sotbrann gi brannspredning til bygningsdel. 2. Skorstein er ikke oppført i tråd med forskrift/oppstillingsvilkår. jf. Forskrift om brannforebygging § § 6. Beskrivelse av avvik: Teglskorsteinen er innkledd på 4 sider i 2. etg. En halvsteins teglskorstein skal være synlig for kontroll på alle fire sider i alle etasjer, og ha en avstand på minst 10 cm til brennbart materiale. Skorsteiner som har mangelfull avstand til brennbart materiale, kan ved en sotbrann gi brannspredning til bygningsdel. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Sanna. Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendige trapper - Pipe og ildsted - Trapp til loft - Terrengforhold TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Rom under terreng - Innvendige trapper - Kjellertrapp - Innvendige dører - Vannledninger - Varmesentral - Fuktsikring og drenering - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 401
• Eiendomsskatt: kr 1 288
• Feiegebyr: kr 660