Åslyvegen 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 193 m²
BRA-i: 187 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 83 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 614 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

Sokkel: Gang/trapp, vaskerom, gang og innredet kjellerrom, garasje og 4 boder. 1. etasje: Entre/gang, toalett, bad, 3 soverom, trapperom, stue, spisestue og kjøkken. Utvendig bod

Standard

Sokkel Gang/trapp: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe. Garasje: Malt betonggulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Vaskerom: Flis på gulv og malte plater på vegger, det er en vegg med våtromstapet. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, vannmåler, stoppekran, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, wc og badekar. Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Innredet kjellerrom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Bod 1: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Bod 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Bod 3: Belegg på gulv, og malt overflate og ubehandlet vegger. Panel i himling. Bod 4: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. 1. etasje Entre/gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Toalett: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, servantskap og naturlig avtrekk. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett og naturlig avtrekk. Soverom 1: Laminat på gulv, malt panel og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, malt panel og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 3: Laminat på gulv, malt panel og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling. Trapperom: Malt panel på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Utgang til terrasse. Spisestue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og varmepumpe. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap vinskap.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum, følg gamle E6 nordover mot Egge. Ta av fra tidligere E6 ved busslomme ved skoleanlegg/barnehage. Ta så til høyre inn i Markavegen og kjør forbi Egge Helsetun. Ta tredje avkjøring til venstre inn i Åslyvegen. Første bolig på høyre side.

Byggemåte

Enebolig Eneboligen er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Utvendig bod Bygget er oppført i én etasje. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med pappshingel. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Meglers kommentar til areal: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. endringer i sokkeletasjen: Rom beskrevet som hobbyrom på byggegodkjente tegninger brukes i dag som innredet kjellerrom. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. I tillegg er rom byggegodkjent som "mat" i dag delt i 3 boder, disprom benyttes til bod, samt satt inn dør mellom garasje og gang. Dette er ikke søknadspliktige bruksendring, men det er avvik fra opprinnelige byggegodkjente tegninger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Sokkelen avviker fra tegninger i kommunale arkiv. - Byggemeldte Hobbyrom er i gag et innredet kjellerrom. - Rom disp er en bod. - Byggemeldte mat er i dag 3-delt som boder. - Det er satt på dør mellom garasje og gang/trapp. Døren er ikke gasstett. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Innvendige trapper - Utstyr for varsling og slukking av brann - Vaskerom, sokkel: Generell - Bad, 1. etg: Generell TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Radon - Rom under terreng - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Varmesentral, 2 - Varmtannstank - Elektrisk anlegg - Fuktsikring og drenering - Toalettrom, 1. etg: Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. egenerklæring: 2025: Satt inn stålrør ned til ovn, byttet pipe og noe av taket. 2023: Satte opp nytt kjøkken med nye kurser 2020: Montert varmepumpe (service tatt i 2022) 2020: Overflater i gang og stue ble pusset opp.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Jfr. tilstandsrapport der takstmann opplyser: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 488
• Eiendomsskatt: kr 6 674
• Feiegebyr: kr 500