Molovegen 13

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 698 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Inkludert i fellesutgiftene er bygningsforsikring, NTE/altibox, strøm og renhold fellesareal, løpende vedlikehold, vannbåren gulvvarme.

Forsikringspolise

1613757

Sikringsordning

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 130 m²
BRA-i: 101 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 2 922 m² på eiet tomt.

Byggeår

2009

Innhold

2. etasje: Stue, kjøkken, bad, entre, 2 soverom, bod og innglasset balkong. Kjeller: Kjellerbod. Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg

Standard

Kjellerbod: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Bod 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Sentralstøvsuger og sikringsskap. Innglasset balkong: Laminat på gulv og metallplater og teglstein på vegger. Ubehandlet himling. Solskjerming. Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, oppvaskmaskin, stekovn og kjøleskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og wc , varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat. Entre: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe og porttelefon og rørfordelingsskap til både gulvvarme og vannledninger. Soverom 1: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum følg vegen til Sørsileiret og kjøpesentret Amfi. Følg Fjordgata ned mot sjøen og Molovegen ligger da som nederste veg ved sjøen. Lett, bakkefri adkomst. Heisadkomst til alle etasjer.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong og bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er forblendet med teglstein og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming fra elektrisitet, vannbåren gulvvarme og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Jæktbyen. Planområdet er opprinnelig regulert til følgende reguleringsformål: • Byggeområder: - område for boliger med tilhørende anlegg, kombinerte formål bolig/begrenset forretning • Offentlige trafikkområder: - kjøreveg, fortau, annen veggrunn, gang-/sykkelveg, torg, parkeringsplass, havneområde i sjø 2 • Friområder: - park, småbåthavn • Spesialområder: - friluftsområde land og sjø, frisiktsone ved veg • Fellesområder: - felles avkjørsel, felles gangareal, felles leke-/oppholdsareal

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 59 443
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Andre innvendige forhold - Varmtvannstank - Stue/kjøkken: Overflater og innredning - Bad: Overflater vegger og himling - Bad: Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2021/2022: - Utført noe arbeid på elanlegget, herunder noen nye stikkontakter og ny belysning. - Det ble skiftet fronter på kjøkkeninnrending (Sigdal). - Det ble etablert innredning til vaskemaskin og tørketrommel på badet (Sigdal). - Det ble montert screens. - Innglassing av balkong- - Lagt laminatgulv i innglasset balkong. - Dørbladene på innvendige dører ble skiftet. - Elbillader i garasje ble etablert.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Jfr. tilstandsrapport der takstmannen kommenterer: Leiligheten er i 2. etasje, og i kjelleren er det en ventilert garasje. Radon er derfor ikke relevant.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 161
• Eiendomsskatt: kr 7 909