Bekkavegen 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 278 m²
BRA-i: 226 m²
BRA-e: 52 m²
ALH: 11 m²
GUA: 289 m²
TBA: 59 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I dobbelgarasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 019 m² på eiet tomt.

Byggeår

2004

Innhold

Sokkel: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, bod. 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, vaskerom, toalett. Loft: Gang, 4 soverom, bad, bod. Garasje Hagebod

Standard

Sokkel Vindfang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Gang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Stue: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Kjøkken: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin. Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc og dusjhjørne. Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin sikringsskap. Bod: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Plater i himling. 2 bereder/varmeanlegg. 1. etasje Gang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess og downlights i himling. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater og tapet på vegger. Takess og downlights i himling. Det er integrert platetopp, stekovn, oppvaskmaskin, fryseskap og kjøleskap. Vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum, dusjkabinett, sikringsskap, ventilasjonsaggregat og opplegg for vaskemaskin. Toalett: Flis på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap og wc. Loft Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Soverom 3: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 4: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, boblekar og veggmontert wc. Bod: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Panel i himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg Naustvoldbakken etter passering av brua på Sunnan og kjør inn Bekkavegen til høyre. Du får huset på høyre side.

Byggemåte

Enebolig med sokkelleilighet oppført på grunnmur i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Sunnan grendesenter. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Kommunen fornyer rørsystemer i gata. Denne boliger har separert overvann og avløp og er per tid koblet på nytt system. Det gjenstår å koble boligen på nytt vannsystem. Dette blir gjennomført fortløpende uten noen kostnad for huseier. Kjøper må forvente at det blir gravingsarbeid i i perioden fram til 1.07.2026.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.12.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Vinduer - Bad, underetasje: Overflater gulv TG2: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendige dører - Ventilasjon - Varmtvannstank - Vannbåren varme - Elektrisk anlegg - 2 - Grunnmur og fundamenter - Forstøtningsmurer - Bad, loft: Overflater vegger og himling - Bad, loft: Overflater gulv - Bad, loft: Sluk, membran og tettesjikt - Bad, loft: Sanitærutstyr og innredning - Toalettrom, 1. etg: Overflater og konstruksjon - Bad/vaskerom, 1. etg: Overflater vegger og himling - Bad/vaskerom, 1.etg: Overflater gulv - Bad/vaskerom, 1. etg: Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken, underetasje: Overflater og innredning - Bad, underetasje: Overflater vegger og himling - Bad, underetasje: Sluk, membran og tettesjikt - Bad, underetasje: Ventilasjon - Vaskerom, underetasje: Overflater vegger og himling - Vaskerom, underetasje: Overflater gulv - Vaskerom, underetasje: Sluk, membran og tettesjikt - Vaskerom, underetasje: Ventilasjon TG ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/loft - Utvendige trapper - Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse. Sokkelleiligheten er utleid per tid under følgende betingelser. 10.000,- per mnd. eks strøm. Inkludert internett. 1. mnd. oppsigelse. I tillegg leier leietaker 1. plass i garasjen for kr 500,-.

Radon

Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 878
• Eiendomsskatt: kr 9 610