Sagmestervegen 2A
Velholdt og fin 3-roms leilighet i 1. etg | 2 soverom | Vannbåren gulvvarme | Garasjeplass | Sentral beliggenhet
Prisantydning
kr 3 260 000
Totalpris
kr 3 342 590
kr 3 260 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 81 500
Felleskost/mnd.
kr 6 371
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
99 m2
7725 Steinkjer
Eierseksjon
2 441 m2
C - Lys grønn
82 m2
1998
1
3
2
99 m2
7725 Steinkjer
Eierseksjon
2 441 m2
C - Lys grønn
82 m2
1998
1
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Lys og velholdt 3-roms selveierleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet i byggets 1. etasje. Boligen byr på gode solforhold og en trivelig utsikt inn mot det grønne parkområdet på Dampsaga. Den lune plasseringen gir en nærmest rekkehusaktig følelse, med beplantede grøntarealer rett utenfor stuevinduet og terrassen. Leiligheten har en romslig og innglasset terrasse med god plass til møblering – et perfekt ekstra oppholdsrom store deler av året. Planløsningen er både praktisk og gjennomtenkt, med åpen stue- og kjøkkenløsning, to gode soverom og rikelig med lagringsplass i både innvendig bod og romslig, oppvarmet ekstern bod. Beliggenheten er svært sentral, med gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud. I nærområdet finner du også flotte turmuligheter langs både elva og sjøen, med lett tilgjengelige og tilrettelagte stier for alle aldersgrupper. Garasjeplass i felles, adgangsstyrt garasjeanlegg følger med leiligheten.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leiligheten ligger i en svært attraktiv og sentral del av Dampsagaområdet, med direkte nærhet til grønne og velstelte parkområder. Beliggenheten gir en sjelden følelse av ro midt i byen, med beplantede grøntarealer rett utenfor og en trivelig utsikt mot parken. Området er stille og tilbaketrukket, samtidig som du har gangavstand til et bredt spekter av servicetilbud, butikker som matbutikk, baker, apotek kulturtilbud og kollektivtransport. Nærområdet byr på flotte turmuligheter langs både elva og sjøen, med lett tilgjengelige og tilrettelagte stier som passer for alle aldersgrupper. Her kan du nyte både natur og byliv uten å måtte velge mellom dem. Beliggenheten gir også enkel tilgang til felles garasjeanlegg, noe som gjør hverdagen både praktisk og komfortabel.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 197
- Bruksnummer: 1388
- Seksjonsnummer: 6
- Kommunenummer: 5006 - Steinkjer
- Borettslag / Sameie navn: Boligsameiet Sagmestervegen 2 A
- Borettslag / Sameie andelsnummer: 0
Felleskostnader
kr 6 371 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter eierbrøk kr 5 821,- TV/Internett kr 550,-
Forsikringspolise
SP1288753
Areal
BRA: 99 m2
BRA-i: 82 m2
BRA-e: 5 m2
BRA-b: 12 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Eiendom
Tomteareal er 2 441 m2 på eiet tomt.
Byggeår
1998
Innhold
1. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod og innglasset terrasse.
Standard
1. etasje Gang: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, komfyrvakt og opplegg for oppvaskmaskin. Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Garderobe. Utgang til terrasse. Bad/vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin, servantskap og stoppekran. Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Sikringsskap. Innglasset terrasse: Flis på gulv.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Fra E6: Parker i parkeringsanlegget på Dampsaga og gå undergangen under E6 så er du umiddelbart ved blokkens inngangsparti. Alternativt kjør inn Sagmestervegen fra rundkjøring på E6. Ta første avkjøring til venstre inn på parkeringsplassen til Dampsaga Senter/gamle Steinkjer Kulturhus.
Byggemåte
Leilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner og fasader i teglstein og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.
Eiendomstype
Leilighet
Oppvarming
Elektrisitet. Vannbåren gulvvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen følger reguleringsplan for Nordsileiret - Dampasagaområdet, vestre del. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Andel fellesformue
kr 23 835
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 12.01.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).
TG3:
- Ingen anmerkninger
TG2:
- Overflater
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Vannbåren varme
- Bad/vaskerom: Overflater gulv
- Bad/vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt
- Bad/vaskerom: Sanitærutstyr og innredning
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport:
2020: Innerdører skiftet
2012: Terrasse innglasset
2008: Markise på terrasse og screen på stuen
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 7 667
- Eiendomsskatt: kr 6 194
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.