Strandaveien 186

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 146 m²
BRA-i: 117 m²
BRA-e: 29 m²
ALH: 25 m²
TBA: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass og garasje på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 809 m² på eiet tomt.

Byggeår

1945

Innhold

1. etasje: Vindfang, gang, stue, toalett, kjøkken. 2. etasje: Gang, 4 soverom, toalett, bad. Kjeller: 3 boder. 1. etasje: Trapprom.

Standard

Kjeller Bod 1: Støpt gulv og betong på vegger. Panel i himling. Bereder og stoppekran. Bod 2: Støpt gulv og betong på vegger. Panel i himling. Bod 3: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. 1. etasje Vindfang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Gang: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Trapp. Stue: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk. Kjøkken: Belegg på gulv, flis på vegg over benkeplate og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og vedovn. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin. Trapperom: Panel på vegger. Trapp og sikringsskap. 2. etasje Gang: Belegg på gulv, og panelplater og panel på vegger. Panel i himling. Trapp. Soverom 1: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til takterrasse. Soverom 2: Tregulv, malt overflate og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Soverom 4: Tregulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Toalett: Belegg på gulv, panelplater og tapet på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servant og wc. Bad: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med åpen dusj og servantskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Fv.17/Osenkrysset: Følg Fv.715 ca. 48 kilometer, og boligen vil ligge på venstre side.

Byggemåte

Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et valmtak. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags, 3-lags og koblet glass.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, vedfyring og varmepumpe. Kommentar fra Brannvesenet Midt IKS: Avvik som er registrert: 1.Manglende kontroll og vedlikehold av fyringsanlegget. jf. Forskrift om brannforebygging § 6. Beskrivelse av avvik: Ildstedet i kjelleren er defekt/sprukket, og skal ikke benyttes. Anmerkning som er registrert: 1.Det mangler røykvarsler i kjeller Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever minimum en fungerende røykvarsler i hver etasje. Det skal være varsler i forbindelse med kjøkken/oppholdsrom. Minimum utenfor soverom og tekniske rom

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i reguleringsbestemmelsene. Eiendommen følger reguleringsplan Strand Havn. Kopi av reguleringsbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler. Området tilstøtende eiendommen, i retning sjøen, som pr. i dag er landbruksareal er regulert til forretning/industri.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og vei. Septiktank hvor tømming foretas av Steinkjer kommune.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger har ikke bebodd boligen, og har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Pipe og ildsted - Innvendige trapper - Toalettrom 2. etasje, Overflater og konstruksjon - Bad, Generell TG2: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Rom under terreng - Innvendige trapper - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Varmesentral - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Septiktank - Toalettrom 1. etasje, Overflater og konstruksjon - Kjøkken, Avtrekk TG IU (ikke undersøkt) - Takkonstruksjon/loft - Krypkjeller Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 506
• Eiendomsskatt: kr 1 271
• Feiegebyr: kr 500