Nervikvegen 167

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 161 m²
BRA-i: 131 m²
BRA-e: 30 m²
TBA: 84 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen tomt og i garasje.

Eiendom

Tomteareal er 7 493 m² på eiet tomt.

Byggeår

1985

Innhold

Sokkel: Vindfang, gang/trapp, stue, wc, 2 soverom, 3 boder. 1. etasje: Gang/trapp, vindfang, bad, soverom, kjøkken og stue. Garasje

Standard

Sokkel Vindfang: Laminat på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Gang/trapp: Laminat på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Stue: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Bod 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Bod 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Malte plater i himling. Bereder, stoppekran, vannmåler og skyllekum. Toalett: Belegg på gulv og våtromsplater. Malte plater i himling. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk. Soverom 1: Teppe på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Soverom 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. 1. etasje Gang/trapp: Tregulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Varmepumpe. Sikringsskap. Vindfang: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Reflektorovn. Utstyrt med wc, dusjkabinett, servantskap og naturlig avtrekk. Soverom: Tregulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til terrasse. Kjøkken: Tregulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og oppvaskmaskin. Stue: Tregulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Enkel adkomst via gårdsvei fra Nervikvegen.

Byggemåte

Enebolig Eneboligen er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Garasje Garasjen er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark og ringmur i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et pulttak tekket med metallplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Avvik som er registrert i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: Avvik 1: Fyringsanlegget fungerer ikke som forutsatt. Avvik fra: Forskrift om brannforebygging av 17 desember 2015 §6 Kommentar: Defekt hengsle på sotluken. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Reguleringsplan for Mosvik sentrum. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp. Privat vann gjennom Mosvik vannverk. Eiendommen har en septiktank tilkoblet kommunal avløpsledning. Tanken tømmes på kommunens bekostning, ettersom dette er inkludert i det kommunale avløpsgebyret.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Meglers kommentar til areal: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. endringer i kjeller: - Rom beskrevet som bod på byggegodkjente tegninger brukes i dag som vaskerom. - Rom beskrevet som disp. rom på byggegodkjente tengninger brukes i dag som stue. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Pipe og ildsted TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rom under terreng - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Fuktsikring og drenering - Utvendige vann- og avløpsledninger - Septiktank - Toalettrom, sokkel: Overflater og konstruksjon - Bad, 1. etg: Overflater vegger og himling - Bad, 1. etg: Sluk, membran og tettesjikt - Bad, 1. etg: Ventilasjon - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning TG ikke undersøkt: - Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. egenerklæringsskjema: 2024: Montret varmepumpe 2024: Satt inn varmeovn på badet 2024: Montert nytt rør i rør-system fra vaskerom til kjøkken med lekkasjestopp 2024: Gravd inn fiber til huset 2017: Skiftet tak på garasje

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Konf. megler.