Hastadvegen 177

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 214 m²
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 129 m²
ALH: 32 m²
GUA: 246 m²
TBA: 113 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I carport og garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 38 958 m² på eiet tomt.

Byggeår

1979

Innhold

1. etasje: Entre, toalett, gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken, bod. Kjeller: Lagerrom. Garasje Carport Utebod Anneks

Standard

1. etasje Entre: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Toalett: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk. Gang: Tregulv og panel på vegger. Takess i himling. Sikringsskap. Bad: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, servantskap, mekanisk avtrekk, wc, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Soverom 1: Laminat på gulv, panel og tapet på vegger. Takess i himling. Utgang til terrasse, og garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, tapet og panel på vegger. Takess i himling. Bod: Tregulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Stue: Tregulv, panel og tapet på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Tregulv, flis på vegg over benkeplate og panel på vegger. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Kjeller Lagerrom: Støpt/tregulv og ubehandlet vegger. Panel i himling. Bereder og stoppekran

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Fastmontert String-reol på stue og String-hyller på kjøkken, samt pendellamper medfølger ikke i salget.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående/liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel 2020-2034. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett. Eiendommen har septiktank. Det er etablert utslipp. Eiendommen har godkjent utslipp. Det ble anmerket løse materialer i tanken ved siste tømming. Eier opplyser at de etter anmerkningen har vært nede i septiktanken og fjernet det de fikk tak i av fremmedelementer. Neste tømming er høsten 2026. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Ca. 1 070 meter privat veg fra nærmeste offentlige veg. Brukerne av veien samarbeider om drift og vedlikehold av veien.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Etasjeskille/gulv mot grunn - Rom under terreng - Fuktsikring og drenering - Utvendige vann- og avløpsledninger - Toalettrom: Overflater og konstruksjon - Bad: Overflater vegger og himling - Bad: Overflater gulv TG ikke undersøkt: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2025: Ny taktekking og raftebeslag. 2025: Markterrasse foran inngangsparti, samt trapp til kjellerinngang. 2024: Modernisering og oppgradering innvendig i boligen. Innvendig etterisolering. Nytt elektrisk anlegg og nye, innvendige vann- og avløpsrør. 2025: Alle bygninger er behandlet utvendig med maling eller beis 2024: Ny vedovn og varmepumpe. 2019: Terrasse foran stue er oppført.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.