Fjellvegen 885

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 56 m²
BRA-i: 48 m²
BRA-e: 8 m²
ALH: 7 m²
GUA: 55 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass for bil ca. 50 meter fra hytta.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

2016

Innhold

Fritidsbolig: 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad. Uthus: Bod, isolert bod

Standard

1. etasje Gang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Panel og downlights i himling. Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, malt panel på vegger og flis på vegg over benkeplate. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Gasskomfyr og gasskjøleskap. Soverom 1: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Bad: Flis på gulv og malt panel på vegger. Panel og downlights i himling. Utstyrt med servantskap og dusjkabinett og Cinderella forbrenningsklosett. Hems

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Fra Beitstad/Vellamelen: Sving av opp Dalbygdvegen vis á vis barneskolen. Ta til venstre inn Fjellvegen etter ca. 100 meter. Følg Fjellvegen ca. 9 kilometer, og parkering for hytta vil ligge på høyre side av veien. Ca. 50 meter langs sti fra parkering til hytta.

Byggemåte

Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Fritidsbolig er oppført i én etasje med hemsloft. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Uthus er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Vinduer med enkelt glass.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedfyring

Regulering

Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse, og følger reguleringsbestemmelser for Jenshusvatnet hyttefelt. Kopi av reguleringsbestemmelser kan oversendes interessenter ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Hytta har ikke innlagt vann eller strøm. Gasstoalett.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Bad, Generell TG2: - Ingen TG IU (ikke undersøkt): - Taktekking - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Krypkjeller - Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 150
• Eiendomsskatt: kr 2 784
• Feiegebyr: kr 500