Snåsavegen 132

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 177 m²
BRA-i: 141 m²
BRA-e: 36 m²
ALH: 16 m²
GUA: 193 m²
TBA: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på eiendommen. Det er montert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 879 m² på eiet tomt.

Byggeår

1946

Innhold

Kjeller: 3 boder. 1. etasje: Gang, vindfang, bad, kjøkken og stue. Loft: 2 soverom, gang, 2 boder. Anneks Uthus

Standard

Kjeller Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Bereder, trapp og stoppekran. Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. 1. etasje Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Trapp. Vindfang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, dusjkabinett, wc, opplegg for vaskemaskin, servant og servantskap. Kjøkken: Laminat på gulv, flis på vegg over benkeplate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen komfyr, kjøleskap fritt. Det er integrert oppvaskmaskin. Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til terrasse. Loft Soverom 1: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Belegg på gulv, og brystpanel og strietapet på vegger. Takess i himling. Gang: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling. Sikringsskap og trapp. Bod 1: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bod 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Snåsa sentrum følg veien ut av sentrum mot E6. Boligen kommer som nr 4 på venstre side etter avkjøring til Viosen og småbåthavn.

Byggemåte

Enebolig Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Uthus Uthus er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Anneks Anneks er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger innenfor område for bolig. Kopi av reguleringsplan Viosen og Kommuneplanens arealdel finnes på kommunens nettsider, evt. kan kopi besiktiges hos megler. Ihht. kommuneplanens arealdel 2024 (PlanID 5041_2024001), skal den ved motstrid være gjeldende. Reguleringsplan Viosen (PlanID 5041_1988003) er vedtatt opphevet, men ligger fortsatt i bunn for evt. tiltak.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett ved Snåsa vannverk. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger ikke tegninger Det foreligger ikke tegninger for boligen fra byggeår. Kun tegning med tilbygg. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Vinduer, kjeller - Etasjeskille/gulv mot grunn - Rom under terrng - Kjellertrapp - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold TG2: - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Pipe og ildsted - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Varmtvannstank - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger - Bad, 1. etasje: Overflater gulv - Bad, 1. etasje: Sluk, membran og tettesjikt - Bad, 1. etasje: Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.