Nervikvegen 163

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 242 m²
BRA-i: 242 m²
ALH: 10 m²
GUA: 252 m²
TBA: 130 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I carport, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 113 m² på eiet tomt.

Byggeår

1956

Innhold

Kjeller: 3 uinnredede kjellerrom. 1. etasje: 2 stuer, kjøkken, gang, soverom, vindfang, vaskerom, toalett, bod. Loft: 2 ganger, 3 soverom, bad, loftstue, bod. Grillhus. Carport i sokkel.

Standard

Kjeller Uinnredet kjellerrom 1: Støpt gulv og betong på vegger. Panel i himling. Uinnredet kjellerrom 2: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Bereder, trapp og sikringsskap. Uinnredet kjellerrom 3: Støpt gulv og betong på vegger. Plater i himling. 1. etasje Stue 1: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Varmepumpe pelletskamin. Stue 2: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt panel på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, kaffemaskin, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Gang: Vinylflis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Soverom: Parkett på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Vindfang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vaskerom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc og servant. Bod: Sponplategulv og panel på vegger. Takess i himling. Loft Gang 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap. Gang 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Soverom 1: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Utgang til balkong. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Utstyrt med dusjkabinett, servant, servantskap, wc og mekanisk avtrekk. Bod: Belegg på gulv, og tapet og panel på vegger. Malt overflate i himling. Loftstue: Sponplate gulv og panel på vegger. Panel i himling. Utgang til balkong.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein og betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak, og er tekket med pappshingel og metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra varmepumpe og elektrisitet. Ikke intakt fyringsanlegg. Kontakt brannvesenet. Jfr. tilstandsrapport der takstmann skriver: Selger opplyser at pelletskabin ikke har vært i bruk på mange år. Tilstand er ukjent og feil kan ikke utelukkes. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Mosvik sentrum. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Septiktank der tømming foretas av kommunen. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. - Det foreligger ingen tegninger av kjeller etter tilbygg i 2001. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Takkonstruksjon/loft - Dører - Overflater - Bad, loft: Overflater gulv - Bad, loft: Sluk, membran og tettesjikt - Vaskerom, 1. etg: Generell TG2: - Taktekking - Taktekking - 1 - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1 - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1 - 2 - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Rom under terreng - Innvendige trapper - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger - Bad, loft: Tilliggende konstruksjoner våtrom - Toalettrom, 1. etg: Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2001: Tilbygg stue, soverom og bod i 1. etg, samt loftstue og soverom på loft.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter